Anthropic 與 Nvidia 支持的供應商 Lambda 簽署了一項 350 億美元的雲端運算協議，涵蓋一座德州資料中心。Nvidia 已持有該園區的租約，該園區由 Hut 8 正在德州 Nueces 縣興建，部分容量將位於 Hut 8 的 Beacon Point 園區。路透社估計 Anthropic 的部分約為 350 百萬瓦（MW）——約占 Hut 8 在當地已租出 704 百萬瓦的一半。

這種架構——由晶片製造商持有租約、雲端供應商安裝 GPU、AI 實驗室購買運算資源——顯示 AI 基礎設施融資已演變為多方參與的安排，晶片供應、電力與資金分別由產業鏈中不同的參與者承擔。

Hut 8 從未公布 704 百萬瓦的承租方

Hut 8 正在興建該廠址，且僅將承租方描述為高投資級交易對手。在此安排下，Lambda 將安裝晶片，而 Anthropic 則是買方。

英國《金融時報》於 7 月 28 日報導，Nvidia 為該園區簽署了價值最高 500 億美元的租約，消息來自五位熟悉該交易的人士——這比 Anthropic 協議曝光早了五週。率先揭露 Lambda 這筆交易的《華爾街日報》引述知情人士報導，Nvidia 將供應晶片並持有租約。

「Nvidia 正與生態系合作夥伴合作，透過 DSX AI 工廠架構加速高效能 AI 基礎設施的部署，」一位發言人表示，但未證實或否認該報導。

Beacon Point 園區占地 525 英畝，可使用最高 1 吉瓦（GW）的電力，且電網連線已建成。從零開始將數百百萬瓦連接至電網需要數年時間，而礦工早已在廉價電力與已完成併網的大型場址上運作。正是這種既有的電力基礎設施，促使 Hut 8 與 Riot Platforms 等比特幣礦商將部分投資組合重新配置至 AI 託管業務，以長期、有信用背書的租約取代波動的挖礦收入。

HUT 股價在消息傳出後短暫上漲，隨後回落，於 8 月 31 日（週一）下跌 0.98%，收於 78.64 美元，並於 9 月 1 日（週二）進一步下滑，收於 77.57 美元。

Riot 也未公布 191 百百萬瓦租約的承租方

5 月 6 日，Hut 8 宣布首筆 Beacon Point 租約，為期 15 年、容量 352 百萬瓦，基本期價值 98 億美元。該公司表示，若所有續約選擇權均行使，該金額可能升至 251 億美元。這項承諾使該礦商的 AI 簽約總容量達到 597 百萬瓦，基本期總價值約 168 億美元。

第二份 352 百萬瓦的租約於 7 月 20 日簽署，使同一承租方的園區容量倍增至 704 百萬瓦，並將園區基本期價值提升至 196 億美元；若行使續約，最高可達 502 億美元。該安排為三重淨租賃（triple-net lease），即承租方除租金外，還須支付稅金、保險與維護費用。

8 月，Riot 宣布在其德州 Rockdale 廠址簽訂一份為期 20 年、容量 191 百萬瓦的租約。基本期價值 91 億美元，兩次五年期延長將使其增至 161 億美元。Riot 最初拒絕透露承租方身分，僅稱其為「全球領先的前沿 AI 實驗室之一」，隨後外界將其與 Anthropic 連結起來，Cryptopolitan 報導。Riot 預計到 2027 年 12 月，Rockdale 將有最高 96 百萬瓦可用，並於 2028 年 6 月全面部署完成。