美国外国买家的住房购买——包括居住在美国的外国买家和居住在海外的外国买家——在截至3月的12个月内再次下降，并较2017年峰值减少76%，至67,100套住宅，美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的年度报告显示。

在截至2017年3月的峰值年份，外国买家购买了284,500套住宅。居住在美国的外国买家购买量较峰值下降77%，至37,600套；居住在海外的外国买家购买量较峰值下降75%，至29,500套。

NAR自2009年起发布的年度外国买家报告中，最低水平出现在2024年。

外国买家集中在美国少数住房市场中，在这些市场里他们可能占据可观的需求份额。这种集中度意味着，跨境需求的变化最可能影响特定州和都会区，而不是整个美国，尤其是在那些本来就相对昂贵的市场。

加拿大买家以10,700套购房量排名第一。该总量较2010年数据中的峰值69,100套下降84%，并较2019年下降46%。加拿大买家平均每套房支出486,000美元。

该报告未提供外国业主出售美国住房的数据。不过，去年和今年偶尔出现的报道显示，一些对美国现状不满的加拿大人进行了有时颇为急切的出售，由此或可推测，加拿大人已经转为净卖家。

来自墨西哥的买家在截至3月的12个月内购买了9,400套住房，较2010年峰值30,100套下降69%，也低于2019年的15,900套。他们平均每套房支出532,000美元。

来自中国、香港和台湾的买家在该期间购买了7,400套住房，主要集中在加利福尼亚的一些地区。

这些购房量较2017年40,600套的峰值下降82%。回到2010年，当加拿大和墨西哥买家的购买量达到峰值时，中国买家的购房规模仍在持续上升。

不过，由于购买集中在高价的加利福尼亚市场，他们平均每套房支出1.03百万美元。因此按金额计算，他们在截至3月的12个月内购房总额达到76亿美元，位居第一。

美国主要经纪公司都在积极向中国买家推介美国住房。Compass通过其中文网站 Compass China 以及在美国的中文经纪人向中国推广美国住房。Compass 还收购了 Anywhere Advisors，后者是 Coldwell Banker、Century 21 和 Sotheby’s 的母公司，而这些品牌也在向中国推广美国住房。沃伦·巴菲特旗下的 Berkshire Hathaway HomeServices 在2017年峰值时通过与 Juwai.com 的营销协议进入中国市场，向中国买家推介美国住房。回到2017年和2018年，市场空间仍然似乎没有上限。

来自印度的买家购买了6,000套住房，较2015年17,300套的峰值以及2019年的9,700套均下降65%。由于购房集中在美国昂贵的科技地区，他们平均每套房支出617,000美元。

来自英国的买家购买了2,700套住房，平均每套房支出444,000美元。其购房量较2010年27,100套的峰值下降90%。

按市场来看，前三大州合计约占外国购房总量的50%：佛罗里达仍居首位，占外国购房的20%；加利福尼亚位居第二，占19%；德克萨斯位居第三，占12%。