菲律宾建筑成本在第四季度将面临新的上行压力，由Consunji家族掌控的Concreat Holdings Philippines, Inc.（CHP）正在考虑将水泥价格每袋最高上调40比索，因燃油、电力和原材料费用不断攀升。

这一潜在调价之际，建筑咨询机构Hearn & Hearn预计，受油价高企、工资上涨和比索贬值影响，建筑成本在年底前将进一步上升。由于水泥是该咨询机构成本基准所涵盖的住宅、办公、零售和工业等各类项目的核心投入，每袋水泥价格的调整将直接传导至开发商被建议重新审视的项目预算中。

水泥生产商考虑分阶段提价

“我们考虑的区间是每袋28至40比索，”CHP总裁兼首席执行官Herbert M. Consunji周二在SharePHIL年度会员大会间隙对记者表示。

Consunji先生表示，公司正考虑分阶段实施涨价，可能从11月中旬开始，以避免一次性大幅调价削弱需求。

“因为不能是突然的……所以会分阶段进行，”他说。

他补充道，鉴于水泥需求对价格较为敏感，公司必须权衡拟议调价对销售量的潜在影响。

此次涨价旨在抵消更高的燃油、电力和煤炭成本，不过由于CHP签有长期供应合同，上述成本的全面影响尚未显现。

“我们目前还没有受到影响，因为我们有长期供应合同等。但是，面对所有这些（不利因素），我们计划（提价），”Consunji先生表示。

他称，公司正在密切关注煤炭市场动态，调价方案尚未敲定，最终还将取决于市场状况以及其他水泥制造商的定价。

今年3月，CHP已分阶段实施水泥涨价，累计每袋约30比索，涨幅约10%，以抵消燃油和运营成本的上升。如果最终落实，此次拟议的28至40比索调价区间将叠加在3月的涨价之上。

CHP通过其全资子公司APO Cement Corp.和Solid Cement Corp.，以APO、Rizal和Island品牌生产水泥。

建筑成本展望

另外，Hearn & Hearn表示，在能源价格上涨、比索贬值和劳动力费用增加的推动下，第三季度建筑成本压力加剧。

“2026年第三季度，菲律宾的建筑成本压力再度加剧。中东局势持续动荡推高了油价和通胀，比索跌至历史低点，国家首都区（NCR）最低工资上调也在季度末生效，”该咨询机构在其第三季度洞察报告中表示。

9月整体通胀加速至7.2%，马尼拉大都会建筑材料批发价格指数同比上涨3.4%。

该咨询机构还指出，报告期内迪拜原油价格达到约每桶109美元，而马尼拉大都会的柴油价格从此前的约每升55比索攀升至约91比索。比索贬值至63.23比索兑1美元，加大了进口建筑材料和设备的成本压力。

“展望未来，建筑成本预计在2026年第四季度将持续上涨，”Hearn & Hearn表示。

该咨询机构指出，处于设计、招标和采购早期阶段的项目尤其容易受到进一步成本上升的影响，因为开发商尚未锁定材料价格和承包商报价。水泥采购正属于此类早期项目尚未锁定的材料成本范畴。

Hearn & Hearn估计，中层住宅项目的建筑成本为每平方米36,755至55,905比索，高层住宅项目为每平方米45,000至80,915比索。办公建筑成本为每平方米42,430至70,065比索，购物中心项目为每平方米27,655至53,515比索。

仓库的建筑成本为每平方米17,005至35,675比索，而酒店项目的成本区间更大，为每平方米55,575至136,660比索。

该咨询机构建议开发商在制定施工进度和采购计划时，审查项目预算、更新供应商报价，并将材料和劳动力成本的潜在上涨纳入考量。

周二，CHP股价下跌0.91%，报每股1.09比索。

— Alexandria Grace C. Magno、Juliana Chloe A. Gonzales，BusinessWorld

来源：BusinessWorld