10月1日，Pag-IBIG 基金（菲律宾政府的住房发展互助基金）与 Megawide 迎来双方合作下的首个封顶里程碑，进一步推进费迪南德·R·马科斯总统的扩大版 Pambansang Pabahay para sa Pilipino（4PH）计划。位于甲米地省达斯马里尼亚斯市 JAB Residences 项目的两栋住宅楼已完成主体结构工程，使该开发项目向为菲律宾劳动者及其家庭提供近 4,000 个住房单元的目标更进一步

此次里程碑恰逢菲律宾全国住房月（该国每年十月举办的住房主题纪念活动）开幕，凸显了让更多经济适用房走近菲律宾劳动者的持续进展。封顶是建筑结构框架完工的施工节点，是住房项目进展最直观的早期标志之一。随着两栋住宅楼封顶完成，JAB Residences 已完成主体结构工程，这是项目竣工前的又一个重要步骤。在房屋交付给合格购房者之前，装修及其他施工工作仍将继续，项目中 17 栋建筑中剩余的 15 栋尚未达到同样的结构节点。

该项目由 17 栋五层住宅楼组成。每套 27 平方米的单元定价为 150 万比索，并可通过 Pag-IBIG 住房贷款以较低的月供购买。

人类定居与城市发展部部长兼 Pag-IBIG 基金董事会主席 Jose Ramon P. Aliling 表示，此次封顶为扩大版 4PH 持续注入动力，政府正与更多合作伙伴携手增加住房供应，同时保持住房可负担性。

“我们将继续遵循马科斯总统的方向，让更多菲律宾家庭更容易获得住房，”Aliling 先生表示，“这就是为什么我们持续解决住房方程式的两端。在我们与更多合作伙伴合作、增加会员负担得起的优质住房供应的同时，我们也确保融资条款保持在菲律宾劳动者的承受范围之内。我们所看到的进展，得益于国家政府、地方政府、Pag-IBIG 基金以及私营部门合作伙伴的共同努力，各方各展所长。这一里程碑是我们在让更多菲律宾家庭实现住房梦想道路上的又一步。”

此次里程碑之前，马科斯总统不到八个月前曾访问 Megawide Construction Corp. 位于黎刹省泰泰的预制构件厂，他了解到现代施工方法如何帮助加快扩大版 4PH 下优质且经济适用住房的交付。JAB Residences 的进展如今使这一努力有了具体呈现，施工仍在继续，朝着数千套新住房的目标迈进。

Pag-IBIG 基金首席执行官 Marilene C. Acosta 表示，通过此次合作开发的数千套住房表明，Pag-IBIG 基金可以利用其财务实力帮助增加住房供应，同时保障并实现会员储蓄的增值。

2025 年，Pag-IBIG 基金向 Megawide 优先股投资 100 亿比索，以支持 7,143 个住房单元的开发。该投资年收益率为 9%，使会员储蓄在产生回报的同时，助力他们所需住房的建设。

“会员们将辛苦积攒的储蓄托付给我们。我们有责任审慎管理这些资金、实现其增值，并将其运用于能够满足其住房需求的方式，”Acosta 女士表示，“这一责任也延伸到运用 Pag-IBIG 基金的财务实力，帮助增加会员负担得起的优质住房供应，同时保持较低的住房贷款利率，使月供保持在他们的承受范围之内对我们而言，最重要的是当这些努力汇聚在一起，帮助一位会员最终拿到属于自己的住房钥匙。”

为帮助会员负担所建住房，扩大版 4PH 计划下符合条件的社会化住房借款人可以年利率 3% 的补贴利率申请 Pag-IBIG 住房贷款。Pag-IBIG 基金还提供优惠住房贷款利率：超过社会化住房上限至 490 万比索的贷款年利率为 4.5%，超过 490 万比索至 1,000 万比索的贷款年利率为 5.75%。两项优惠利率在首三年内固定，有效期至 2026 年 12 月 31 日，为购房者提供了与 JAB Residences 施工进度相配合的明确融资窗口。

此次合作将 Aliling 先生所述住房方程式的两端联系在一起：一方面，100 亿比索的会员储蓄以 9% 的年收益率投入 7,143 个住房单元的开发；另一方面，补贴与优惠贷款利率旨在让月供保持在这些住房所服务的劳动者的承受范围之内。

Aliling 先生与 Acosta 女士主持了封顶仪式，甲米地第四选区众议员 Jennifer Austria-Barzaga、达斯马里尼亚斯市市长 Elpidio Barzaga III，以及由董事长、总裁兼首席执行官 Edgar B. Saavedra 率领的 Megawide 管理层共同出席。

本报道最初发表于 BusinessWorld 的 Spotlight 专栏。