全美住宅建造商协会（NAHB）8月住房市场指数录得35，高于经济学家预期的33，并较7月的34有所上升。

该指标又称NAHB/富国银行住房市场指数，每月发布一次，基于对美国住宅建造商的调查，调查要求建造商对当前独栋住宅销售、未来六个月销售预期以及潜在买家流量进行评估。读数高于50表明认为市场状况良好的建造商多于认为状况不佳的建造商。该指数是美国住房行业最早的月度数据之一，先于住房开工和新屋销售等政府数据发布，被广泛视为独栋住宅建设活动的领先指标，而独栋住宅建设活动构成住宅投资的一部分，住宅投资是美国GDP的组成部分之一。

8月分项指标如下：

• 当前独栋住宅销售：39，高于7月的37
• 未来六个月预期住房销售：43，与7月的43持平
• 潜在买家流量：23，与7月的23持平

三项分项指标均低于50的荣枯线，意味着在市场的各个方面，认为状况不佳的建造商仍多于认为状况良好的建造商，其中作为需求端指标的潜在买家流量明显最为疲弱。

数据发布之际，美国30年期国债收益率触及本轮周期新高，报告称这一背景无助于住房市场。长期国债收益率是美国抵押贷款定价的关键参考，因此此类变动因其对住房可负担性的影响而受到密切关注。报告还指出，整体经济仍在缓慢运行，暗示消费者或许终将习惯6%以上的抵押贷款利率，而这一利率水平预计短期内不会消失。

尽管本月有所改善，报告仍将这些读数的整体水平描述为处于深度衰退之中，并称住房是美国经济中状况糟糕的一个领域。下一个值得关注的数据是政府发布的住房开工和新屋销售数据，它们将显示建造商情绪的小幅回暖能否传导至建设与销售活动。

来源：ForexLive