根据房地美周四发布的数据，抵押贷款利率本周走高，达到一年多以来的最高水平。

这家政府支持的抵押贷款购买机构最新的初级抵押贷款市场调查显示，基准30年期固定利率抵押贷款的平均利率升至6.69%，高于前一周的6.66%。一年前，30年期平均利率为6.63%。

房地美首席经济学家萨姆·卡特表示："虽然抵押贷款利率继续影响可负担性，但房地产市场正在显现调整迹象，挂牌价格略低于去年同期水平，在售库存较近年来的供应紧张状况有所改善。"

与此同时，15年期固定利率抵押贷款的平均利率小幅下降，从前一周的6.04%降至6.01%。

房地美，全称联邦住房贷款抵押公司，自1971年以来每周进行初级抵押贷款市场调查，向全国各地的贷款机构了解其向高资质借款人提供的利率。该调查被广泛视为美国抵押贷款利率趋势的基准指标。

借贷成本的上升发生在美联储持续应对通胀的背景之下。明尼阿波利斯联邦储备银行行长尼尔·卡什卡里近期表示，央行应立即加息以避免"根深蒂固的通胀问题"，这凸显了潜在购房者面临的货币政策环境的不确定性。虽然美联储不直接设定抵押贷款利率，但其政策立场会影响更广泛的债券市场状况，而30年期固定抵押贷款利率通常跟踪10年期国债收益率的走势，后者反映投资者对通胀和经济前景的预期。

OSAC首席市场策略师菲尔·布兰卡托另外建议投资者在经济环境变化时避免情绪化决策，理性管理投资组合。

较高的抵押贷款利率直接影响购房者的月供，增加购房融资成本并可能抑制需求。30年期固定利率抵押贷款仍然是美国最常见的住房贷款产品，当前水平的利率变动可能显著改变能够获得贷款资格的买家群体，从而推动卡特所描述的库存和价格调整，因为市场正在持续重新平衡。