利奇菲尔德丘陵、哈德逊河谷和南伯克希尔长期以来吸引着希望远离都市生活、寻找周末度假之所的购房者。但据Elyse Harney Real Estate的负责人兼所有人Elyse Harney Morris介绍，如今越来越多的购房者正将该地区作为永久居所——把曾经的季节性避世之地变成全年居住的承诺。这一转变反映了自2020年以来的普遍趋势：远程和混合办公模式为城市居民在不放弃工作的前提下迁居东北部第二居所地区打开了大门。

“他们先住上一年，”Morris说，“然后其中一人开始每周通勤几天，之后整件事就戛然而止，他们说：我们要留下了。”她在自己拥有30名经纪人、业务覆盖三州的公司中观察到这一模式，由此引出一个核心问题：是什么让这个地区不仅是一个旅游之地，更是一个安家立业之所？

答案在很大程度上在于该地区四季皆宜的魅力。冬季以Catamount Mountain Resort为核心，该度假区近期投资兴建了新山庄、扩建了雪道并改进了造雪设施。由于距离主要居所很近，滑雪成为日常生活的一部分，而不仅是度假活动。该地区还举办跳台滑雪比赛，并将在明年第二次迎来青年奥运会，为康涅狄格州的这一角落引来全国关注。

夏季，波士顿交响乐团来到马萨诸塞州莱诺克斯的坦格尔伍德，这里的演出和James Taylor的年度音乐会已成为传统。阿巴拉契亚小径、土地信托网络以及不断扩展的电动自行车道，为居民提供了年复一年保持参与感的户外休闲选择。

除自然风光外，社区基础设施在留住居民方面也发挥着关键作用。萨利斯伯里等镇中心让居民可步行到达Lakeville Lake、餐厅和全年运营的机构。包括Hotchkiss、Salisbury School和Berkshire School在内的寄宿学校网络，构建了一个教育生态系统，吸引那些原本可能在孩子到了入学年龄时返回城市的家庭。由农贸市场和美食活动支撑的farm-to-table饮食文化，增添了难以复制的本土生活气息。

永久定居的购房者与周末度假屋寻求者对市场的考量不同。他们优先考虑学校系统、医疗基础设施，以及一个小镇在二月某个周二展现的气质。Morris指出，200万至300万美元的价位是最活跃的区间，主要买家是已经体验过该地区、如今正式承诺定居的人。她表示，这些并非投机性购买，而是一个始于周末、终于决定的过程的顶点。从更广泛的市场来看，这一趋势值得关注：东北部乡村和小城镇市场近年来普遍面临库存紧张，永久定居者的持续需求可能使优质地段的房产供应持续短缺。

严格的分区保护和土地保育项目确保购房者所承诺的将来能够长久延续。这种持久性是已决定留下者的重要卖点。正如Morris所解释的，购房者购买的不仅是一处房产——他们投资的是一个包含活力社区、丰富文化的生活未来，以及一种让“留下”感觉如同升级般的生活品质。

来源：Citybuzz