Lineage 表示，冷链仓储市场仍在消化供给过剩问题。由于行业在疫情期间为应对需求变化而增加了过多产能，运营商不得不承受网络部分环节利用率偏弱的压力。公司估计市场产能过剩约 10%，并称近期已停用部分地点，且一些竞争对手也接近关闭。

Lineage（NASDAQ: LINE）表示，公司去年已停止 10 处设施运营，今年截至目前又关闭了另外 5 处地点。合计来看，这些举措使 250 万平方英尺的面积停用，约占其美国资产组合的 1%。公司在周三与分析师举行的季度电话会议上表示，其中一些地点未来可能恢复运营。

管理层还表示，计划出售约 10 亿美元资产，并将所得用于降低债务，净债务与 EBITDA 比率预计将从 6x 降至 5x 至 5.5x 区间。公司表示，产能理顺最终将有利于具备自动化和运输能力的大型运营商。

Lineage 周三开盘前公布第二季度净亏损 3,200 万美元。调整后运营资金（AFFO）为每股 0.76 美元，同比下降 5 美分。

合并净收入为 13.6 亿美元，同比增长 1%，略高于 13.5 亿美元的市场一致预期。

按同仓库口径计算，本季度物理入住率为 75.8%，较上年同期提高 90 个基点，但较上季下降 60 个基点。托盘周转量同比下降 2%，每托盘仓储收入下降 1%。

港口食品相关集装箱吞吐量同比下降 14%，拖累了整体周转表现。不过，管理层表示食品库存正在趋于稳定，并称一些客户已表示需要补充库存。Lineage 预计未来需求将恢复正常季节性模式，这将导致托盘周转量和每托盘收入同比小幅下降。公司重申净定价预计将上涨 1% 至 2%。

调整后 EBITDA 为 3.2 亿美元，同比下降 2%，调整后 EBITDA 利润率同比下降 60 个基点至 23.5%。

Lineage 将全年调整后 EBITDA 指引区间收窄至 12.6 亿美元至 12.9 亿美元，意味着区间中点不变。公司表示，加利福尼亚一处设施发生火灾将因收入损失和过渡成本带来 1,500 万美元的 EBITDA 逆风。Lineage 报告称其 2025 年调整后 EBITDA 为 13 亿美元。

公司将 AFFO 每股指引区间上调至 2.80 美元至 3.05 美元，区间上下限各提高 5 美分。

Lineage 表示，目前有 20 处设施在建，预计将带来 1.34 亿美元的增量净营业收入。

Lineage 在北美、欧洲和亚太地区运营 500 处设施，总空间达 31 亿立方英尺，同时还提供货运代理、报关、短驳和卡车运输服务。

截至周三美国东部时间上午 10:44，LINE 股价上涨 1.4%，而标普 500 指数上涨 0.4%。

Lineage 是仅有的两家上市冷链仓储服务商之一，这使其季度业绩成为观察温控仓储和运输市场更广泛趋势的少数窗口之一。