几十年来，房产一直是储存财富的默认选择，但作者 Leon Wankum 表示，这一时代已经结束。Wankum 提出，比特币有望吸收长期 embedded 在房地产中约 300 万亿美元的货币溢价。

Wankum 是《Digital Real Estate》一书的作者，该书由 Bitcoin Magazine Books 出版。他在一段新视频中阐述了这一论点。他将这一溢价归因于 1971 年以来的法定货币贬值——当时美国终止了美元兑换黄金的可兑换性，也就是广为人知的尼克松冲击。在他看来，数十年的货币扩张将储蓄者推向房产，在房地产的实际使用价值之上推高了一层货币溢价。这一溢价——即资产价格中反映其价值储存功能而非使用价值的部分——是其论点的核心。

据 Wankum 称，这一动态目前正在逆转。比特币作为供应量固定在 2100 万枚、绝对稀缺的货币，正在将这一溢价从房地产中抽走，他并解释了为什么住宅和商业地产都将感受到这一转变。其影响远不止于投资组合：视频中的一个片段将住房危机解读为所有权危机，将储蓄者选择在哪里储存财富与普通家庭是否还能买得起房联系在一起。

对于希望跟踪这一论证的读者，视频还梳理了 Wankum 认为可能推动这一过渡的机制——作为抵押品的比特币、比特币抵押贷款、面向房地产开发商的挖矿与资金管理策略，以及 Grant Cardone 的比特币房地产基金——这些都是可以观察这一论点如何演变的具体领域。

“对于任何拥有房产但尚未考虑比特币将如何颠覆房地产市场的人来说，《Digital Real Estate》都是必读之书。”

该书现已在 Bitcoin Magazine 书店 发售。

视频涵盖的主题包括：

• 00:00 — Leon Wankum 的《Digital Real Estate》论点
• 00:35 — 为什么房地产自 1971 年以来的行情已经结束
• 01:39 — 住宅和商业地产中的货币溢价
• 03:58 — 以比特币储蓄还是把钱花在买房上
• 05:57 — 比特币作为抵押品：借贷 vs. 租房并持续囤币
• 08:19 — 为什么住房危机是一场所有权危机
• 09:56 — 以比特币为房地产定价
• 10:57 — 房主、银行与比特币抵押贷款
• 14:14 — 房地产开发商的比特币挖矿与资金管理策略
• 16:04 — 为什么 Grant Cardone 的比特币房地产基金可能领跑

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本文《Leon Wankum: BTC Taking on Real Estate's $300T Monetary Premium》首发于 Bitcoin Magazine，作者为 Patrick Green。