对于有意购房者而言，美国住房可负担性仍是一项持续挑战，因为购买一套典型住房所需的收入仍接近历史高位，远高于大多数美国家庭的收入水平。不过，Redfin 的最新数据表明，与一年前相比，情况已有小幅改善。

在疫情后需求强劲的推动下，2022 年和 2023 年房价大幅上涨；与此同时，为对抗通胀上升，联邦储备局加息，按揭利率也大约翻了一番。美国全国范围内可供出售住房持续短缺，即便借贷成本有所缓和，也继续对房价形成上行压力，从而限制了可负担性的改善幅度。

根据 Redfin 发布的一份新报告，截至 6 月，购买市场上典型美国住房所需的收入为 $109,796，较去年达到的历史最高点 $110,382 下降 0.5%。

一年前，典型美国家庭的收入比当时购买一套中位价住房所需的收入低 $26,125；两年前，这一缺口更大，为 $28,834。Redfin 将缺口收窄归因于近年来收入增长快于住房成本增长。

尽管自 2025 年 10 月以来，购房所需收入一直在下降，但降幅相对有限。该门槛仍比典型家庭收入 $87,599 高出 $22,197。

同比来看，6 月中位房屋成交价上涨 2.2%，按揭利率则小幅回落至 6% 中段区间。同期，中位家庭收入增长 4%。

Redfin 高级经济学家 Yingqi Xu 表示："购房所需收入在连续数年恶化后已经趋于稳定，但这并不意味着房屋对普通美国人而言变得可负担。"她说："典型家庭收入与他们舒适购房所需收入之间仍存在两位数缺口，这让许多潜在的首次购房者仍停留在场外。不过，即使市场并没有变得更可负担，至少对看房者来说正变得稍微更容易应对。"

Redfin 将可负担房源定义为：买家的每月按揭付款不超过其收入的 30%。按这一标准，市场上可负担房源占比从一年前的 31% 上升至 6 月的 34%。

不过，报告指出，可负担房源仍远少于过去。2022 年按揭利率飙升之前，回溯至 2013 年的记录显示，几乎每个月都有超过一半的美国房源对典型美国家庭而言是可负担的。

Redfin 的分析覆盖 46 个都会区，其中 24 个地区的可负担性有所改善。Seattle 的改善幅度最大，购买该市中位价住房所需收入同比下降 7.4%，至 $221,831。San Jose 的降幅位居第二，为 6.5%，降至 $423,840；Portland 位列第三，降幅 4.5%，至 $153,844。

尽管有所改善，但对于许多当地居民而言，可负担性仍难以企及。在 San Jose，当地中位家庭收入 $176,401 仍比购买该地区典型住房所需的收入低约 $250,000。

报告发现，在所分析的都会区中，只有三个地区的典型家庭收入高于购买中位价住房所需的收入：St. Louis、Indianapolis 和 Pittsburgh。高成本沿海市场与更可负担的中西部都会区之间的差异，凸显出全美住房可负担性危机的表现并不均衡，不同地区面临的房价水平、收入增长和本地供应状况组合各不相同。