现代建设已修订其位于京畿道议政府 Hillstate Hoeryong Station Parkview 公寓项目剩余单位的合同条件，在韩国高借贷成本持续抑制住房需求之际，降低了购房者的前期付款要求。

该项目位于议政府市 Hoewon-dong 区，共有1,816套住宅，由12栋地上最高33层、地下3层的公寓楼组成。其中，面积为59平方米和84平方米的674套房源仍可对外销售。未售单位的积压也反映出更广泛的全国性趋势；在韩国银行将基准利率维持在多年高位的背景下，政府数据显示仍有数万套新建公寓无人问津。

根据修订后的条款，买家将支付固定合同定金500万韩元（3,460美元），取代通常为房价10%的定金。对于84平方米户型，分期付款金额为2,500万韩元，使交房前总支付额达到3,000万韩元。此类放宽付款条件的做法，已成为韩国建筑商在不直接降价的情况下清理剩余库存的常见策略，因为直接降价可能引发先前按全额定金购房买家的不满。

现代建设还为部分剩余款项引入了延期付款方案。符合条件的买家可在入住后最长18个月内，将最多2亿韩元的付款延期，且无需支付利息。

84平方米户型的售价区间为7亿韩元出头至8亿韩元低位，公司称这与首尔周边地区可比公寓相比具有竞争力。该项目距离首尔约3公里，乘坐公共交通前往主要商务区大约需要40分钟。

“由于 Howon-dong 在议政府拥有相对较高比例的老旧公寓，Hillstate Hoeryong Station Parkview 以其更新的设施和设计特点而突出，”一位公司人士表示。“随着修订后的合同条件降低了初始资金负担，加之前往首尔交通便利以及位于受管制区域之外的优势，来自 Nowon、Dobong 和 Gangbuk 等邻近地区的潜在买家咨询一直保持稳定。”

随着地区其他地方监管趋严，相关变化也随之出现。国土交通部自7月1日起将华城市东滩、龙仁市器兴区和九里市指定为投机过热地区和调控对象地区。京畿道随后自7月5日起将这些地区指定为土地交易许可区。

在新规下，投机过热地区符合条件的购房者的贷款价值比上限为40%，而现有房主的新房贷款通常被禁止。调控对象地区还面临更严格的取得税和资本利得税规则，以及某些税收优惠所要求的两年居住条件。

相比之下，现代建设表示，位于受监管区域之外的 Hillstate Hoeryong Station Parkview 贷款价值比仍可高达70%。这种监管差异提升了议政府等未受管制地区的竞争吸引力，因为与新指定的投机过热地区相比，购房者面临的融资限制更少。

居民已于4月开始入住该项目。目前该项目按先到先得方式接受合同。年满19岁的买家无论居住地均可签约，多套住房持有者也可参与。购房者可选择自己偏好的楼栋和户型，签约后可立即入住。