据Savills Investment Management（Savills IM，第一太平戴维斯投资管理）表示，“更长时间维持更高利率”的利率环境为私募房地产债务创造了机遇。该公司指出，房地产价值重估、票息上升以及再融资高峰的到来，共同构成了对新晋贷款机构具有吸引力的条件，尤其是在许多业主经历了一段高融资成本时期后正面临债务到期的背景下。

DRC Savills Investment Management联合创始人Cyrus Korat指出，过去几年，私募信贷一直是另类投资者的首选之一。在高利率时期，随着企业利润上升，企业贷款带来了超出预期的回报。

日本房地产市场在日本央行收紧倾向下依然保持韧性

Savills IM表示，尽管日本央行上调利率并倾向于收紧货币政策，日本房地产市场依然保持韧性，因为预期的租金增长以及稳定且可预测的现金流可以弥补较低的收益率。这种组合有助于解释为何在货币政策收紧之际，投资者仍青睐该市场。

全球房地产市场有望强劲反弹

未来几年，全球房地产市场预计将显著回暖，由尚未退出的封闭式股权基金持有的约5000亿美元房地产资产很可能进入市场。随着资本市场趋于正常化，这一资产供应管道可能为投资者提供更多重新评估定价和交易量的机会。

欧洲学生住房表现优异

Savills Investment Management英国研究与策略主管Hamish Smith表示，欧洲专用学生公寓（PBSA）对房地产投资者的吸引力正在迅速上升。在近期发布的2025年INREV投资者意向调查中，学生住房位列第三，凸显出在租金强劲增长、新增供应有限的背景下，市场对该领域的持续需求。

Savills在韩国市场的委任

Savills方面的上述评论发布之际，该公司在韩国商业地产市场也获得了多项出售委任。

据Savills称，Savills Korea被委任为AmorePacific Corp.旗下四栋办公大楼的出售管理人，这一委任标志着这家化妆品集团在韩国地方市场最重大的非核心资产处置之一。

此外，JLL与Savills获选牵头出售首尔广场。这座地标性办公大楼位于首尔站正对面，估值约1.4万亿韩元（10亿美元），其上市进一步壮大了首尔市场不断增长的优质资产供应管道。