Digital Realty因数据中心需求强劲上调全年FFO预期
作者: Economic Times Markets·
要点速览
- •Digital Realty Trust将2026财年AFFO预期上调至每股$8.15至$8.20。
- •该公司将全年营收指引上调至$6.85 billion至$6.9 billion。
- •此次上调归因于云计算和AI客户租赁活动激增，这些客户需要扩大数据中心容量。
- •Digital Realty运营覆盖北美、欧洲、亚太和拉丁美洲的全球数据中心设施组合。
- •该公司与竞争对手Equinix一起，被视为衡量企业云采用和全球AI计算基础设施建设的代理指标。
Digital Realty Trust上调了全年运营资金（FFO）预期，称由云计算和人工智能（AI）客户推动的租赁活动大幅增加。
对于2026财年，该公司目前预计调整后运营资金（AFFO）为每股$8.15至$8.20。此外，Digital Realty将全年营收指引上调至$6.85 billion至$6.9 billion。
此次上调反映出数据中心基础设施需求持续强劲，因为企业和超大规模云服务提供商继续扩大容量，以支持AI工作负载和数字化转型计划。FFO和AFFO是房地产投资信托（REIT）常用的盈利指标，旨在剔除物业出售损益和折旧影响，从而更清晰地反映来自租金和租赁收入的运营表现。
Digital Realty Trust（NYSE: DLR）是全球最大的数据中心、主机托管和互联解决方案提供商之一。该房地产投资信托（REIT）在北美、欧洲、亚太和拉丁美洲拥有并运营全球设施组合。该公司是S&P 500指数成分股。与竞争对手Equinix一样，Digital Realty属于少数公开上市的数据中心REIT之一，投资者和分析师将其作为衡量企业云采用以及全球AI相关算力建设的代理指标。
