Coinbase 与 Better Mortgage 已扩大一项住房融资产品的可及性，该产品允许符合条件的美国借款人质押比特币，而不是出售比特币来筹集首付款所需现金。

在此前一轮试点推出后，该产品现已向 Coinbase One 会员全面开放，并促成了美国首笔使用比特币抵押、由 Fannie Mae 支持的按揭贷款。Better 负责发放和服务这些贷款，而 Coinbase 提供将已质押 BTC 转入托管的基础设施。

这一结构为加密货币持有者提供了一条进入传统按揭市场的路径，无需在交割前清算长期持有的比特币仓位，同时仍需经过标准的按揭承销与文件审核。

比特币通过第二笔贷款覆盖首付款

借款人在交割时会获得两笔贷款。第一笔是依据 Fannie Mae 指引设计的标准合规按揭。第二笔用于支付现金首付款，并由借款人的比特币及房产上的第二顺位留置权提供担保。

比特币抵押物的价值必须至少达到首付款贷款金额的 250%。例如，若借款人希望获得 100,000 美元用于首付款，则需要质押约 250,000 美元的 BTC。

在按揭还清或再融资之前，Better 会将比特币保存在其 Coinbase Prime 托管账户中。两笔贷款采用相同的利率和摊还期限，因此借款人可以合并为一笔每月还款。

这一结构已经超出测试阶段。密歇根州一对夫妇在 6 月通过 Coinbase 和 Better 完成了首笔比特币抵押按揭，且没有出售其 BTC 持仓。

比特币价格下跌不会触发追加保证金

仅比特币价格下跌本身，不会迫使借款人追加更多抵押物，也不会触发清算。如果借款人拖欠还款达到 60 天，Better 可以清算已质押的 BTC。

这与 Coinbase 通过 Morpho 提供的另一项比特币抵押借贷产品不同；在该产品中，抵押物价值下跌可能会根据贷款价值比推动贷款走向自动清算。

借款人仍须通过 Better 的正常按揭承销审核，包括信用状况、收入及其他资格审查。比特币抵押物取代的是首付款所需现金，而不是替代传统按揭承销流程。

获批符合条件 Better 融资的 Coinbase One 会员可获得相当于贷款金额 1% 的贷方抵扣，最高 10,000 美元，用于支付过户成本。该抵扣同样适用于 Better 的标准按揭、HELOC 和再融资。

等候名单显示需求超过 2.6 亿美元

在更大范围上线之前，早期需求已达到超过 2.6 亿美元的预计贷款规模。约 76% 的等候名单受访者本来就是 Coinbase One 会员，而 60% 表示他们预计会在六个月内购房。

此次扩展延续了此前将比特币抵押引入按揭、且不要求借款人在申请前将持仓兑换成美元的 प्रयास。

Better 还发现，其 41% 的预批准客户符合收入和信用要求，但缺乏足够现金支付传统首付款，这形成了一批能够获得按揭、但其相当大部分财富存放在传统银行账户之外的借款人群体。