根据Asheville-based Dry Ridge Moving对公开数据的一项最新分析,班康县在热带风暴海伦妮过后的一年里,成为美国大型县中国内人口迁移逆转幅度最大的县,同时该县在售房屋数量自风暴以来已翻倍。该县是西北卡罗来纳州最大城市阿什维尔的所在地,迁入或迁出人口的变化直接影响住房需求、学校入学人数和当地劳动力规模。

该研究于9月26日和27日风暴两周年之际发布,综合了人口普查局、国税局、Realtor.com、Zillow和美国劳工统计局的数据,以展示自2024年9月海伦妮袭击该地区以来,西北卡罗来纳州人口流入和流出的变化。

大型县中最大幅度的逆转

在620个人口至少10万的美国县中,班康县的风暴前后一年间,国内净迁移相对于人口的降幅最大。国内净迁移仅统计美国境内的迁移,是衡量一个县现有居民增减的最清晰指标之一。在海伦妮之前的一年,该县从美国其他地区净迁入1,768人。风暴过后的一年,净迁出2,056人——相当于每千名居民13.7名净迁移者,按绝对人数计为3,824名净迁移者。逆转幅度次大的是阿肯色州克雷格黑德县,为12.1。

3月发布的人口普查估计显示,截至2025年7月,班康县人口比一年前减少1,810人,为该县至少自2000年以来的首次年度下降。

住房库存翻倍

风暴过后,住房市场已发生明显变化。根据圣路易斯联邦储备银行发布的Realtor.com数据,班康县活跃房源从2024年的886套升至2026年8月的1,799套,增幅103%,而全国增幅为25%。对买家而言,这意味着可选房屋大约是风暴前的两倍;对而言,则意味着要面对翻倍的库存竞争。房源中位在售天数从54天升至78天。2024年9月至2026年7月间,班康县的Zillow典型房屋价值下跌5.6%,而全国数字上涨1.1%。

劳动力萎缩

当地劳动力规模也在缩小。根据美国劳工统计局的初步数据,截至2026年7月,班康县平民劳动力——即正在工作或正在找工作的人数——为135,287人,比2024年7月下降5.8%。同期全州劳动力下降1.2%,说明劳动力收缩集中在班康县,而非均匀分布于整个北卡罗来纳州。班康县失业率在风暴后飙升,2026年7月为3.4%。

更广大地区仍在增长,但速度放缓

在北卡罗来纳州山区和山麓地带的23个被列为海伦妮灾区的县中,国内净迁移下降54.5%,从9,183降至4,180,但仍为正值。亨德森县增加了1,089名居民,表明放缓在整个地区并不均衡。

来自2022和2023纳税年度(可获得的最新数据)的国税局迁移数据显示了风暴所打断的迁移模式。这些统计通过纳税人在申报年度之间的地址变化进行追踪,以家庭而非个人为单位。佛罗里达州是班康、海伍德、亨德森、麦迪逊和特兰西瓦尼亚各县新迁入家庭的最大州外来源地,迁入1,315户。南卡罗来纳州(以格林维尔和斯帕坦堡县为首)则是该地区迁出家庭的首要去向,达1,111户。

注意事项与后续数据

该研究指出,人口普查估计每年都会修订,可能无法完全反映临时性流离失所,且2026年县级劳动力数据为初步数据。预计于2027年春季发布的下一批县级人口估计,将显示迁移逆转是否持续,而更晚纳税年度的国税局迁移数据最终将使用同样的申报方法捕捉风暴后的迁移情况。

完整研究(包括方法说明、图表和可下载的县级数据)可在Dry Ridge Moving网站查阅,其图表可在注明出处的情况下转载。