Ayala Land, Inc. 正依托一波大型交通与道路基础设施项目，推动其位于塔吉格市的 Arca South 综合体的需求，与此同时，这家开发商已开始交付 Gardencourt Residences 项目的单元。

“这种连接水平、如此多的大众运输连接、直达马尼拉大都会 Skyway 的通道，我认为这是很多综合体只能梦想的连接节点，”Ayala Land 城市综合体业务负责人 Jaime Zobel Urquijo 在10月23日的新闻发布会上表示。

据 Urquijo 先生介绍，Arca South 铁路、公交与道路网络的汇聚预计将改善住宅可达性，并支持城市去中心化，即住宅、就业和服务从 Bonifacio Global City 和马卡蒂等既有中心向外扩散，转向以大众运输为锚点的城区。

这座占地74公顷的综合体位于西 Bicutan 镇区，邻近 Bonifacio Global City、马卡蒂市以及尼诺·阿基诺国际机场。

铁路、地铁与高速公路连接

与该综合体相关的基础设施项目包括塔吉格市综合客运枢纽，预计2028年投入运营后每日可容纳多达16万名乘客和5,200辆车辆。

Arca South 还将设置服务马尼拉大都会地铁和南北通勤铁路的 FTI/Arca South 车站。通勤铁路首期部分运营定于2027年第四季度开始，而 FTI/Arca South 共构车站预计于2034年完工。

“凭借综合体内的这些连接，我们已战略性地处于成为区域重大交通基础设施项目枢纽的位置，这些项目将重新定义整个马尼拉大都会的可达性，”Ayala Land Estates 规划、创新与设计负责人 Roy Mendoza 表示。

Skyway Stage 4，又称东南马尼拉大都会快速路，将通过 Ayala Land 与 San Miguel Corp. 的合作，在 Arca South 内设置专用进出匝道。该快速路预计将奎松市与塔吉格市之间的通行时间从近两小时缩短至30分钟以内。

Gardencourt 交付启动

基础设施建设与 Gardencourt Residences 单元交付的启动同步进行。Gardencourt Residences 是 Ayala Land Premier 开发的占地2.1公顷的项目。公司已开始交付 Molave 大楼的单元，这是该项目五栋住宅楼中的第一栋，提供一居、两居和三居单元，面积从68平方米到261平方米不等。

这一时间表使 Gardencourt 的首批住户在各交通里程碑落成之前即入住综合体——通勤铁路部分运营在2027年第四季度、客运枢纽在2028年启用、FTI/Arca South 共构车站在2034年完工。

Narra 大楼将设有230个单元，定于2027年3月完工——与南北通勤铁路首期部分运营启动同一年，单元面积从69平方米到259平方米不等。

“当我们着手打造 Gardencourt Residences 时，我们的目标之一就是在城市中心提供独特的居住体验，”Ayala Land 住宅业务集团设计管理总监 Dindin Gonzales 表示。

该项目将设有占地5,000平方米的中心庭院，四周环绕五栋住宅楼，配套设施包括游泳池、健身中心、园林空间和住户休闲室。位于新加坡的 Habitus Design Group 负责设计项目的配套设施。

— Juliana Chloe A. Gonzales