Arkade Developers 在西孟买新增四个集群重建项目，合计营业额潜力约 500 亿卢比（₹5,000 crore）。这些项目分布于马拉德、坎迪瓦利和博里瓦利等郊区，为该公司的重建项目储备新增 11.17 英亩土地。

这些新增项目进一步加深了这家总部位于孟买的开发商在该市西郊的布局；西郊是沿西部郊区铁路走廊延伸、人口密集的住宅带。集群重建是指将成片老旧建筑或住宅合作社合并后进行整体重建，这一模式在孟买日益普遍，因为空闲土地稀缺，大型新开发用地极为难得。根据孟买《2034 年开发控制与促进条例》（DCPR 2034），郊区的集群重建项目可享受 4 的容积率（FSI），远高于该地区标准住宅建设适用的基础容积率 2，使同一地块上可建设更多建筑面积，这也正是该模式对开发商具有吸引力的原因。

Arkade Developers 主要专注于孟买大都会区的住宅开发，既从事新建项目，也从事现有建筑的重建。该公司于 2024 年 9 月在完成首次公开募股（IPO）后，其股票开始在孟买证券交易所（BSE）和印度国家证券交易所（NSE）上市交易，成为一家上市公司。

包括住宅合作社主导项目和集群项目在内的重建开发，已成为孟买新增住房供应的主要渠道之一，开发商正努力从该市庞大的老旧建筑存量中释放开发潜力。Godrej Properties、Oberoi Realty 和 Macrotech Developers（Lodha）等上市同行近年来也通过重建在孟买增加项目，凸显该业务已成为孟买土地获取的核心途径。

这四个新增项目拓展了 Arkade 在西孟买的重建项目储备，公司估计其合计营业额潜力约为 500 亿卢比（₹5,000 crore）。该数字代表对项目全生命周期总销售额的估计，而非近期收入；集群项目通常需经历住户同意、审批和分期建设等阶段，因此收益兑现一般需要数年时间。随着项目推进，市政审批以及向马哈拉施特拉邦房地产监管机构 MahaRERA 注册等里程碑，将标志着各项目从储备阶段走向正式启动。

来源：CNBC-TV18