APX Lending（"APX"）宣布计划在加拿大推出比特币抵押贷款，预计于2027年第一季度上线。此举瞄准了数量不断增长的加拿大群体——对他们而言，比特币是其拥有的最有价值的资产之一，而住房则是另一项。迄今为止，获得其中一项往往意味着放弃另一项。

比特币持有者不应被迫做出的选择

如今，想购房的比特币持有者通常面临两种选择。他们可以出售比特币来支付首付，从而放弃长期仓位，并可能因出售而触发资本利得税。或者他们只能继续观望，因为许多传统贷款机构仍不知道如何将数字资产纳入借款人的财务评估之中。

客户已在使用数字资产购置房产

APX的客户已通过数字资产抵押贷款为房地产项目投入资金、偿还高息债务并为自己的企业提供融资。推出比特币抵押贷款是自然的下一步：一款为大多数人一生中最大的一笔购买而打造的产品。

加拿大的市场机遇正在快速增长。根据安大略省证券委员会2026年的一项调查，四分之一的加拿大人（25%）现在持有加密货币，高于2023年的10%。在美国，加密抵押贷款机构Milo的加密抵押贷款发放额已突破1亿美元，其中包括单笔1200万美元的贷款。比特币抵押贷款市场预计将在未来五到十年内达到1万亿美元。

APX正在打造的产品

APX的比特币抵押贷款旨在让借款人以比特币作为购房抵押品，从而在保留持仓的同时保持对比特币长期潜力的敞口。包括资格要求、贷款价值比（LTV）、利率和条款在内的完整细节将在上线前公布。加入候补名单的人将率先获知上线消息。这些待定的条款值得关注：它们将展示围绕波动性资产设计的抵押品规则如何适应抵押贷款所涉及的更长时限和更大金额。

"加拿大人不应在持有比特币和拥有住房之间做出选择，"APX Lending创始人兼首席执行官Andrei Poliakov表示。"我们不断从客户那里听到这样的声音。他们经历了多个周期仍坚持持有，比特币已成为其净资产的重要组成部分，而当他们要买房时，却被要求卖掉它。我们打造比特币抵押贷款，就是为了让人们能够将这份信念投入运用，而不是将其变现。"

基于多年积累的基础设施

在产品页面添加"抵押贷款"字样很容易。而打造一款能够经受波动性资产考验、跨越更长时限、涉及更大金额的抵押贷款产品，则是另一回事。APX表示，公司多年来一直在为解决这一问题奠定基础——从早期就选择在受监管的框架内运营，到开发如今为其自身产品及合作伙伴贷款计划提供支持的系统。

该基础设施包括：

• 监管框架： APX是首家获得加拿大证券监管机构批准的数字资产抵押贷款机构，并同时注册于FINTRAC（加拿大金融情报机构）和FinCEN（美国金融犯罪执法网络）。
• 机构级托管与保险： 客户抵押品存放在隔离的BitGo Trust冷存储（离线）钱包中，绝不再抵押（不会被贷款机构出借或重复使用），并受最高2.5亿美元的保险保障。
• 链上透明度： 客户可通过APX平台全天候（24/7）独立验证其链上抵押品。
• 自动化抵押品与风险管理： APX持续监控价格和贷款LTV，包括其90/85标准，即仅清算足以将LTV从90%降至85%的抵押品，尽可能保留客户的持仓。
• 安全与运营控制： APX通过SOC 2审计的控制体系（一项针对服务机构的独立审计框架）为可靠、大规模地运营数字资产贷款业务提供所需系统和保障。

将比特币引入房地产市场

长期以来，自有住房一直是衡量加拿大财务保障最清晰的标准之一。随着越来越多加拿大人将相当比例的财富以比特币形式持有，帮助其购房的产品也需要跟上步伐。该公司表示，其使命是让数字资产与传统金融更加紧密地结合。

"住房是大多数人一生中所融资的最重要的事物，"Poliakov表示。"正因如此，它必须以人们对银行所期望的同样标准来完成：受监管、透明，并以保护借款人为出发点。这是我们从第一天起就坚守的标准，也是我们将带给比特币抵押贷款的标准。"

有关APX Lending的更多信息，请访问该公司的官方网站。