Aboitiz在2026年PropertyGuru菲律宾地产大奖中获得六项大奖,反映出其以就业为先、以产业为锚的开发理念,正日益被视为综合开发的更广泛模式。

随着经济活动向马尼拉大都会以外扩张,房地产开发商面临的问题也在发生变化:如何打造不仅能够承载新投资,还能支撑围绕投资而成长的商业、就业与社区的地方?

PropertyGuru菲律宾地产大奖由区域性房地产科技平台PropertyGuru主办,是东南亚最成熟的房地产奖项之一,评审标准涵盖设计、施工质量、可持续性及整体开发卓越性。因此,在一年内横跨多个类别获奖,体现的是综合实力,而非单一项目的优势。

对Aboitiz Economic Estates与Aboitiz Land而言,答案源自数十年以产业为锚的开发实践。

这一理念在2026年PropertyGuru菲律宾地产大奖上获得更广泛的认可:Aboitiz Economic Estates与Aboitiz Land被评为吕宋最佳开发商。Aboitiz Economic Estates还连续第六年荣获最佳工业开发商,并获评最佳可持续商业开发商;TARI Estate、LIMA Estate内的Biz Hub和The Villages也分别在各自的开发类别中获奖。

这些奖项的意义不仅在于数量,更在于其广度。它们共同肯定了这一开发理念的不同维度:以投资、基础设施和就业等经济基本面为起点,进而构建不断成长的区域经济所需的商业、住宅、机构与生活生态系统。

"多年来,我们的优势一直在工业开发领域,我们始终坚信,房地产应从经济基本面起步:投资、基础设施和就业。在这个基础上,更完整的社区才能成长起来,"Aboitiz Economic Estates与Aboitiz Land总裁兼首席执行官Rafael Fernandez de Mesa表示。

"如今能够在工业、综合用途、住宅、可持续性以及整体开发等领域获得认可,说明这一理念在其发源类别之外正日益具有现实意义。我们将继续提升综合开发的标杆,打造企业能够竞争、人们能够获得机会、社区能够可持续成长的场所。"

打造新的增长中心

位于八打雁的LIMA Estate是这一模式最成熟的体现。三十余年来,LIMA Estate已从一个工业园区演变为集工业、商业、住宅、教育、酒店、零售和生活方式于一体的综合经济体。

其商业区Biz Hub at LIMA Estate被评为最佳已建成综合用途开发项目,它依托成熟的经济基础而成长。其中的办公楼、零售、酒店、教育和服务设施,回应着已在园区内流动的企业、员工、居民、学生和访客所产生的需求。

同一生态系统也支撑着被评为最佳生活方式住宅开发项目的The Villages at LIMA Estate。这一由Aboitiz Land开发的住宅社区,不仅让家庭连接就业机会,还连接更广阔的LIMA生态系统内的学校、零售、餐饮、休闲、酒店、开放空间和基本服务。

这些项目共同展示了工业投资如何能够成为更完整的区域中心的基础,在这里,经济机会与生活质量相辅相成。这一模式在整个地区也可见一斑:亚洲其他地方的工业园区同样成为综合用途增长的锚点,制造商及其供应链为原本的农业或未开发土地带来了劳动力、服务和住房需求。

数十年经验,快速落地

在吕宋中部,被评为最佳工业园区开发项目的TARI Estate代表着这一模式的下一个阶段。凭借数十年工业开发经验,Aboitiz得以在相对较短的时间内将一片全新地块转变为新兴工业平台。

这个位于丹辘省、占地384公顷的园区地处吕宋经济走廊的战略位置,可通达主要交通基础设施和经济门户。味之素菲律宾公司和可口可乐欧太菲平Aboitiz菲律宾公司的大额投资正在奠定其工业基础,预计全面建成后可支持约6万个就业岗位。

味之素和可口可乐欧太菲平Aboitiz Philippines等跨国公司的到来,印证了流入菲律宾区域走廊的更广泛制造业投资:企业寻求更低的地价和运营成本,同时希望获得首都以外的高速公路、港口和劳动力资源。

因此,LIMA Estate与TARI Estate代表着同一理念的两个阶段:前者展示了以产业为锚的经济体在成熟后可以成为什么样子;后者则展示了这一经验如何应用于新兴增长走廊。

在各经济园区中,Aboitiz Economic Estates目前支持着260多家入驻企业、逾10万个就业岗位和1754亿比索的投资。

随着投资日益流向传统都市中心以外,Aboitiz看到了将这一开发能力应用于菲律宾更多地区的机会。未来园区的选址,以及锚定入驻企业的承诺速度,将是该公司推广这一模式时值得关注的指标之一。

吕宋最佳开发商的荣誉反映了这一模式日益增长的广泛意义。一种长期植根于工业园区的开发方式,正因其对综合房地产的贡献而获得越来越多的认可:从就业和投资起步,构建围绕其成长的社区和区域经济。

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