Vinhomes, ведущий девелопер жилой недвижимости во Вьетнаме, продвигает новое поколение устойчивого городского развития через два знаковых мегапроекта, расположенных у северных и южных ворот страны. Совокупная площадь проектов превышает 9 000 гектаров: Vinhomes Green Paradise в Can Gio, Ho Chi Minh City, и Vinhomes Global Gate Ha Long в провинции Quang Ninh отражают философию ESG++ компании — подход, который выходит за рамки традиционной устойчивости, активно восстанавливая природу и одновременно внедряя умное городское управление и ориентированный на человека дизайн.

Вьетнам продолжает укреплять свои позиции как одно из наиболее быстрорастущих инвестиционных направлений Азии, привлекая рекордные объемы прямых иностранных инвестиций и растущее сообщество международных специалистов. Уровень урбанизации страны, который стабильно вырос примерно до 39% и, как ожидается, продолжит повышаться, подчеркивает спрос на масштабные и хорошо спланированные городские среды. Одновременно обязательство Вьетнама достичь нулевых чистых выбросов к 2050 году, объявленное на COP26, перевело устойчивое развитие из добровольной корпоративной инициативы в разряд национальных политических приоритетов — формируя условия, в которых такие девелоперы, как Vinhomes, ставят восстановление природы в центр долгосрочной экономической устойчивости и социального благополучия.

По данным World Economic Forum, устойчивые города с позитивным воздействием на природу становятся необходимыми для долгосрочной экономической конкурентоспособности, поскольку климатическая устойчивость, общественное здоровье и качество жизни все сильнее влияют на инвестиционные решения. Отчеты Urban Land Institute Новые тенденции в недвижимости последовательно называют устойчивость, благополучие и устойчивые многофункциональные сообщества одними из сильнейших факторов создания стоимости в недвижимости во всем мире.

Vinhomes приняла философию, выходящую за рамки традиционного внедрения ESG. Компания утверждает, что устойчивое процветание требует постоянного восстановления природы, а не простого сохранения существующих экосистем — это видение она оформила как подход ESG++, объединяющий восстановление окружающей среды, умное городское управление и ориентированное на человека развитие в беспрецедентном масштабе.

Vinhomes Green Paradise — Can Gio, Ho Chi Minh City

Vinhomes Green Paradise — это прибрежный проект площадью 2 870 гектаров на юге Вьетнама, расположенный рядом с признанным UNESCO мангровым биосферным заповедником Can Gio площадью 75 000 гектаров. Он стал первым проектом, признанным официальным участником New7Wonders в глобальной кампании "7 Wonders of Future Cities." Проект сохраняет плотность застройки всего на уровне 16%, оставляя большую часть мастер-плана под зеленые зоны и водные объекты. Естественная лагуна с морской водой площадью 800 гектаров служит экологическим центром, а береговая линия протяженностью 121 километр формирует один из самых характерных прибрежных городских ландшафтов в мире.

IoT, искусственный интеллект и большие данные встроены в систему управления проектом, экологический мониторинг и городские операции для оптимизации устойчивости и повышения качества повседневного городского управления. Проект также объединяет здравоохранение, образование, проживание для пожилых людей, культуру, спорт и развлечения, сопоставимые с международными стандартами, в комплексную экосистему, рассчитанную на поддержку всех этапов жизни.

Vinhomes Global Gate Ha Long — провинция Quang Ninh

В сотнях километров к северу Vinhomes Global Gate Ha Long применяет ту же философию в еще большем масштабе. Официальное начало строительства состоялось в апреле 2026 года; проект площадью 6 200 гектаров входит в число крупнейших прибрежных городских проектов Азии. Расположенный непосредственно рядом с бухтой Ha Long Bay, включенной в список объектов Всемирного наследия UNESCO, мастер-план отдает приоритет экологическому восстановлению, а не максимизации плотности застройки — заметное проектное решение с учетом того, что давление застройки вблизи объектов Всемирного наследия по всему миру привлекает внимание UNESCO и природоохранных организаций, обеспокоенных экологическим воздействием на незаменимые природные активы.

Более 2 500 гектаров выделены под леса, водно-болотные угодья и водные ландшафты, включая 680 гектаров естественно фильтруемого моря, 200 километров побережья с белым песком и более 660 гектаров Globe Ha Long Forest Park. Предполагается, что проект будет соответствовать недавно введенному стандарту ISO 37125 для устойчивого городского развития. Он включает комплексную городскую экосистему формата "all-in-one", состоящую из шести жилых районов, семи экосистемных кластеров, сопоставимых с мировыми стандартами, прибрежной арены для выступлений на 60 000 мест, международного конгресс-центра и нового центрального делового района.

Более широкая рамка для городского развития

В совокупности эти два мегапроекта показывают, как принципы ESG могут развиваться от соблюдения нормативных требований к комплексной рамке городского развития, предназначенной для укрепления международной конкурентоспособности Вьетнама не только как одной из самых быстрорастущих экономик Азии, но и как направления для устойчивого образа жизни и долгосрочных инвестиций. Вместо того чтобы рассматривать охрану окружающей среды как ограничение для роста, Vinhomes позиционирует восстановление природы как основу долгосрочной экономической устойчивости, социального процветания и глобальной привлекательности.

Источник: Citybuzz