Энди Бёрнэм намерен предоставить мэрам по всей Великобритании новые полномочия, позволяющие отменять градостроительные решения местных советов и одобрять крупномасштабные проекты.

На этой неделе премьер-министр представит предложения о наделении региональных мэров в 13 областях, включая Манчестер, Ливерпуль и Западный Мидленд, полномочиями принимать на себя градостроительные решения, а также указывать советам отклонять или продвигать планы.

Региональные мэры также смогут заранее предоставлять застройщикам разрешение начать строительство без необходимости подачи заявки.

Новые правила будут распространяться на проекты более чем из 150 домов, коммерческие площади свыше 15 000 квадратных метров или любые здания высотой 30 метров и более, при этом решения по менее крупным проектам останутся за местными советами.

Планы поддержали 10 из 14 мэров регионов с делегированными полномочиями, и они получат полномочия, аналогичные полномочиям мэра Лондона Садика Хана, которому ранее в этом году было предоставлено право «изымать» градостроительные решения для строительства большего количества доступного жилья по всему городу.

Градостроительные решения, принимаемые мэрами, должны соответствовать градостроительным нормам, планам развития территорий и национальной политике — это ограничение удерживает вмешательство мэров в рамках существующей системы градостроительного регулирования.

Мэры также получат больше возможностей влиять на то, как расходуются в их регионах национальные жилищные средства Homes England — государственного агентства по жилищным вопросам и regenerated развитию территорий, — а также смогут взимать сбор с проектов застройки для финансирования крупной инфраструктуры.

На этой неделе должна быть опубликована консультация, которая предоставит советам, застройщикам и мэрам первую официальную возможность повлиять на детали того, как новые полномочия будут работать на практике.

Домостроительные компании столкнулись с худшими условиями со времён финансового кризиса

Правительство прошло чуть более четверти пути к цели построить 1,5 млн домов в Англии за следующие пять лет, а домостроительные компании сталкиваются с худшими условиями со времён финансового кризиса 2008 года.

Именно на этом фоне министры предлагают передать самые значительные градостроительные решения от местных советов региональным мэрам, сочетая новые полномочия по принятию решений с большим влиянием на распределение государственных жилищных фондов.

Йохан Сванстрём, глава портала недвижимости Rightmove, в июле заявил, что объёмы нового жилищного строительства находятся на «исторически низких уровнях из-за продолжающегося ослабления темпов строительства».

Компания из индекса FTSE 250, работающая в сфере недвижимости, сообщила, что рост её бизнеса по новостройкам был «вялым» из-за шестипроцентного снижения объёмов нового строительства по сравнению с годом ранее.

По словам Сванстрёма, застройщики «сталкиваются с одними из самых сложных условий со времён глобального финансового кризиса, и, как следствие, количество новых проектов, выходящих на рынок, находится на самом низком уровне более чем за десятилетие».