Главный исполнительный директор портала недвижимости Rightmove предупредил, что британские застройщики столкнулись с наиболее сложной операционной средой со времён финансового кризиса 2008 года, когда объём нового строительства рухнул и на восстановление ушли годы.

Йохан Сванстрём, возглавляющий компанию из индекса FTSE 250, заявил в пятницу, что новые жилые проекты остаются на «исторически низком уровне из-за продолжающегося смягчения темпов строительства». Rightmove сообщила, что её бизнес по новым домам продемонстрировал «вялый» рост, вызванный шестипроцентным снижением объёмов нового строительства по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Застой в новом строительстве происходит на фоне давней нехватки жилья в Великобритании, когда сменявшие друг друга правительства ставили амбициозные цели по строительству, которые последовательно не достигались.

«Застройщики наблюдают одни из самых сложных условий со времён мирового финансового кризиса, и в результате выход новых проектов на рынок находится на самом низком уровне более чем за десятилетие», — сказал Сванстрём.

Rightmove сообщила о двухпроцентном росте довыплаченной прибыли до £149 млн за шесть месяцев по июнь. Акции компании выросли на два процента до 466 пенсов в пятницу.

Taylor Wimpey сокращает дивиденды на фоне «затяжного спада»

Также в пятницу застройщик Taylor Wimpey объявила о сокращении дивидендов и предупредила, что жилищный сектор Великобритании остаётся в состоянии «затяжного рыночного спада» без признаков ослабления.

Застройщик из индекса FTSE 250 заявила, что уделяет приоритетное внимание генерации денежных средств и контролю маржи на фоне «фона продолжающейся рыночной неопределённости». Это заявление дополняет непростой период для национальных застройщиков, которые боролись с растущими строительными затратами, более высокими ипотечными ставками и снижающимся потребительским доверием с момента начала войны с Ираном в конце февраля.

Taylor Wimpey подтвердила, что снизит дивиденды акционерам с 7,5 процента от чистых активов до четырёх процентов. Компания также сузила целевой диапазон завершения строительства домов с 10 600–11 000 до 10 600–10 800, что отражает более слабые, чем ожидалось, продажи в первой половине года.

«Спад на жилищном рынке оказался более затяжным, чем предполагалось, при этом давление на доступность продолжает влиять на спрос, а ожидания прибыльности остаются ниже уровня, на котором было установлено текущая ставка распределения», — заявила компания.

Жилищный сектор «на шатком фундаменте»

Частный уровень продаж Taylor Wimpey снизился с 0,59 до 0,55 в годовом исчислении, а чистый портфель заказов упал на девять процентов до £2 млн по сравнению с предыдущим годом.

Компания выразила поддержку «жилищным амбициям» правительства, но призвала премьер-министра Энди Бёрнхэма принять меры, направленные на стимулирование спроса на новое жильё.

«Без целевой поддержки спроса и мер по жизнеспособности для разблокировки поставок более слабый спрос, растущие затраты и ограниченное финансирование доступного жилья создают риск снижения объёмов производства в секторе и замедления экономического роста Великобритании», — заявила компания инвесторам.

Акции Taylor Wimpey упали более чем на четыре процента до 79 пенсов на ранних торгах. Расс Моулд, инвестиционный директор AJ Bell, назвал эти данные «очередным напоминанием о том, что этот_sector находится на шатком фундаменте».

В четверг торговец стройматериалами Lord's Group из Лондона отдельно предупредил, что строительная индустрия страдает от растущих затрат на рабочую силу и падающего потребительского доверия. Совпадение предупреждений по всей цепочке поставок — от порталов до застройщиков и торговцев — подчёркивает масштабность отраслевого замедления.