К югу от пересечения двух крупных дорог в западной части Делрей-Бич, штат Флорида, находится скрытое сообщество с объектами, «созданными, чтобы у миллиардера отвисла челюсть».

За тщательно охраняемыми воротами, которые круглосуточно патрулируют бывшие военные ветераны и бойцы Navy SEALs, тихо формируется новый стандарт американской роскоши. Это Stone Creek Ranch, где среди жителей — актер Mark Wahlberg, миллиардер хедж-фонда Steve Cohen, основатель Rockstar Energy Russ Weiner и звезда NFL Khalil Mack.

Fox News Digital получил эксклюзивный доступ к новейшему флагманскому объекту района — Villa Skyfall, поместью в стиле Джеймса Бонда за $85 млн со скрытыми проходами, покерной комнатой, спа в стиле тропического леса и 2.5 частными акрами земли.

"This is literally the most prestigious address in South Florida right now. What's so extraordinary about the community is that, like you said, eight years ago, it was a hidden gem, not many people knew about it, and it's truly evolved in terms of the level of A-list celebrity clients who are buying here, business and entrepreneur leaders who have already bought, and also the quality of that we're now able to offer in this community," Douglas Elliman Florida executive director and listing agent Senada Adzem, who has already sold multiple homes in the neighborhood, told Fox News Digital.

"Delray Beach has attracted global wealth now, and it's a really special destination where it's much quieter and more private than Miami or Palm Beach, and a lot of our clients really appreciate being in Stone Creek Ranch, where you can have large estates, a lot of privacy. They're away from the prying eyes," she continued. "They feel a peace of mind."

При входе гостей встречает теплое, но современное архитектурное решение, расположенное на фоне отражающих водных элементов. Одноэтажное поместье включает 32-футовый grand salon, освещенный хрустальными люстрами и подсвеченным ониксом, автомобильную галерею музейного уровня, спа, вдохновленный тропическими лесами Амазонки, скрытый покерный лаунж и бассейн длиной 95 футов, обрамленный кабанами, огненными элементами и тропическими садами.

Каждый переход здесь рассчитан на эффект: камень, дерево, стекло, вода и свет становятся частью общего впечатления от дома.

"It was designed to make a billionaire's jaw drop," Adzem said. "What we wanted to do is really follow that theme of very elegant, very sophisticated marketing. We're not going for a mass audience. So we're looking for that very specific buyer who appreciates what this property has to offer. And it offers a lot, truly, in every single way — it is one of one. It's a trophy property."

По словам Adzem, строительство столь масштабного проекта, как Villa Skyfall, обычно занимает от четырех до пяти лет, однако это поместье было построено всего за 14 месяцев. В цену $85 млн входят вся мебель, полностью укомплектованные бары и кухни, сумки Chanel, Dior и Hermès в шкафах, а также электрические зубные щетки в каждой из 12 ванных комнат дома.

"Ultra-high-net-worth clients now want top-of-the-line, turnkey properties. They want to come in and worry-free know [that] they'll only need to bring their clothing, their personal items. Everything else will be provided for them," Adzem said. "People are accustomed to coming in and having things in a way that they will really appreciate, and I think that's what adds to the allure."

Интерес проявляют состоятельные покупатели, уезжающие из штатов с высоким налоговым бременем, при этом значительную долю составляют основатели технологических компаний, руководители финансового сектора и предприниматели, готовящиеся к выходу на пенсию и ищущие уединенные семейные резиденции.

"We're seeing a lot of entrepreneurs who are looking to retire very soon, and they want a sanctuary for themselves and their family and people who really want to entertain… You have tax benefits of being in Florida, so we're seeing clients from California, we're seeing clients from New York and Connecticut. They're primarily in the finance and tech worlds, and we have had a few celebrities as well," she said of the property’s showings so far.

По словам Adzem, объект с ценой $85 млн может установить рекорд для Делрей-Бич. На фоне высоких процентных ставок и сложного рынка жилья для среднего американского покупателя она отметила, что семьи трудящихся сталкиваются с иными экономическими трудностями, чем покупатели элитного сегмента, однако ультрабогатые клиенты по-прежнему уверенно смотрят на рынок недвижимости Южной Флориды.

"Our clients, both in the ultra-luxury segment, as well as clients who are working... white-collar families who are looking to put their kids through school have different challenges that are facing them. However, what we have noticed is that they're still very optimistic about the strength of the economy," she said.

"Ultra-high net worth clients have greatly benefited from the strength of the stock market. So they feel encouraged that this is going to continue," Adzem added, "and they're very confident when it comes to investing in real estate, particularly in South Florida."

Хотя критики и наблюдатели рынка недвижимости часто задаются вопросом, не приближаются ли стремительно растущие цены на элитные дома в Южной Флориде к пику, Adzem считает, что продолжающийся приток капитала из других штатов говорит об обратном. По ее словам, миграция высокодоходных семей и корпоративных штаб-квартир из традиционных центров богатства создала структурный сдвиг в экономике региона, который выходит далеко за рамки временного всплеска рынка.

"I do believe in the future of the Florida luxury market for many reasons," Adzem told Fox Digital, highlighting Florida's zero state income tax and favorable business climate. "There has been a lot of wealth migration into Florida... there’s just a confluence of events that is going to continue helping us attract unique buyers to very special properties."