SM Prime Holdings, Inc. — крупнейший оператор торговых центров на Филиппинах и один из крупнейших интегрированных девелоперов недвижимости в Юго-Восточной Азии — сообщила, что её консолидированная чистая прибыль за второй квартал незначительно выросла до P12,9 млрд с P12,8 млрд за аналогичный период прошлого года, поскольку рост выручки был частично нивелирован более высокими издержками.

Выручка за период с апреля по июнь выросла на 9% до P38,4 млрд с P35,3 млрд, сообщила компания в заявлении, опубликованном в понедельник. Однако затраты и расходы за этот период увеличились почти на 9% до P19 млрд с P17,5 млрд, преимущественно из-за роста строительительных расходов — проблемного фактора для филиппинских девелоперов на фоне повышения цен на строительные материалы и роста заработных плат, обусловленного национальной инфраструктурной программой.

По итогам первого полугодия консолидированная чистая прибыль девелопера составила P24,5 млрд — практически на том же уровне, что и годом ранее, поскольку возросшие операционные и строительные расходы компенсировали рост выручки. Результаты демонстрируют, как инфляционное давление издержек сжимает маржу, даже несмотря на то, что ориентированные на потребителя сегменты, такие как розничная торговля и гостиничный бизнес, продолжают восстанавливаться после пандемийных сбоев.

Консолидированная выручка за период с января по июнь выросла на 5% до P71,7 млрд с P68 млрд годом ранее.

Доход от аренды торговых центров, офисов, гостиниц, а также мероприятий в сфере встреч, стимул-туров, конференций и выставок (MICE) составил 61% от общей выручки. Продажи недвижимости обеспечили 27%, а кинотеатры, предприятия общественного питания, развлечения и прочий бизнес — оставшиеся 12%.

Общие затраты и расходы за первое полугодие увеличились почти на 6% до P35,6 млрд с P33,6 млрд, в основном из-за более высоких амортизационных отчислений, постоянных операционных издержек и строительственных расходов.

Выручка от торговых центров выросла на 8% до P41,8 млрд с P38,6 млрд благодаря повышению заполняемости, росту продаж арендаторов и улучшению операционной эффективности.

«Наш акцент на отношениях с арендаторами, клиентском опыте и управлении издержками обеспечил наши результаты», — заявил президент SM Prime Джеффри К. Лим.

«Несмотря на непростые рыночные условия, коммерческий спрос в нашем портфеле оставался устойчивым», — добавил он.

Выручка от жилой недвижимости, включающая основные, курортные и премиальные проекты компании, снизилась на 1% до P20,6 млрд с P20,9 млрд, в основном из-за меньшего признания выручки от продаж, зафиксированных в предыдущем году. Незначительное снижение произошло на фоне того, что рынок жилой недвижимости Филиппин испытывает давление высоких ставок заимствования при сохранении политики Центрального банка на многолетних максимумах в течение рассматриваемого периода.

Выручка отелей и конгресс-центров выросла на 8% до P4,4 млрд с P4,1 млрд благодаря увеличению числа бронирований и росту среднесуточных тарифов на номера, что отражает продолжающееся восстановление туристической и корпоративной событийной активности на Филиппинах.

Выручка от офисной и складской недвижимости увеличилась на 9% до P5 млрд с P4,6 млрд на фоне улучшения спроса на офисные площади.

По состоянию на конец июня совокупные активы SM Prime составили примерно P1,1 трлн. Капитальные затраты за первые шесть месяцев снизились на 18% до P30,7 млрд с P37,3 млрд за аналогичный период прошлого года.

В понедельник акции SM Prime выросли на 0,55%, закрывшись на отметке P18,30 за штуку.

— Alexandria Grace C. Magno