SM Prime Holdings, Inc. через своё подразделение по строительству курортного жилья Highlands Prime, Inc. (HPI) сообщила, что недавно завершённый жилой комплекс Horizon Terraces в Tagaytay Highlands распродан почти на 90%.

По заявлению HPI, этот жилой анклав площадью 3,2 гектара является заключительной фазой проекта Horizon в составе курортного комплекса Tagaytay Highlands. Tagaytay Highlands расположен в прохладном высокогорном городе Тагайтай — давно известном месте загородного отдыха к югу от Метро Манилы, которое десятилетиями привлекает покупателей второго жилья из столичного региона.

«Все здания в Horizon Terraces сейчас завершены и готовы к заселению», — заявил Патрик Джозеф А. Виллано (Patrick Joseph A. Villano), вице-президент и руководитель операционного управления SM Leisure Resort Residences.

Расположенный на высоте 240 метров над уровнем моря, Horizon Terraces представляет собой комплекс низкой плотности застройки, в котором более 70% территории отведено под благоустроенные сады и открытые пространства. В центре комплекса находится сад площадью один гектар с плавательными бассейнами, детской площадкой, небольшими скверами и зонами для отдыха, фитнеса и активного отдыха на природе.

Комплекс предлагает два формата жилья: Garden Villas и Garden Suites. Garden Villas — это трёхэтажные таунхаусы площадью от 139 до 172 квадратных метров (кв. м), расположенные в кластерах Scottsdale, Glendale и Sunnyvale. Garden Suites предлагает юниты с одной и двумя спальнями площадью от 35 до 103 кв. м в зданиях St. Andrews, Glenview, Westchase и Redstone.

«Разнообразие планировок призвано дать покупателям гибкость в выборе того, что им подходит: для поездок на выходные, более длительных семейных визитов или более постоянной жизни в горах в будущем», — отметил г-н Виллано. Практически полная распроданность на момент завершения строительства примечательна для филиппинского рынка жилья, где дома обычно продаются на условиях предпродажи за несколько лет до сдачи, поэтому здесь покупатели могут заселиться в готовые юниты, а не ждать окончания строительства.

Эта веха последовала за завершением The Horizon — первой фазы проекта в составе курортного комплекса Tagaytay Highlands. В феврале SM Prime также завершила строительство деревни Provence площадью 8,3 га в Талисае (провинция Батангас) в рамках своей экспансии в сегменте премиального жилья. Компания также идёт по графику передачи Balea Suites — второй жилой башни проекта Pico Terraces в Батангасе — к четвёртому кварталу 2027 года. В совокупности проекты в Тагайтае и Батангасе составляют основу экспансии компании в сегмент курортного и премиального жилья за пределами Метро Манилы.

В финансовом отношении консолидированная чистая прибыль SM Prime за второй квартал незначительно выросла до 12,9 млрд песо с 12,8 млрд песо годом ранее, поскольку рост выручки был частично нивелирован увеличением строительных затрат и расходов. Выручка за период с апреля по июнь выросла на 9% до 38,4 млрд песо, тогда как затраты и расходы увеличились на 8,6% до 19 млрд песо, главным образом из-за более высоких расходов, связанных со строительством.

Выручка жилого сегмента, охватывающая основные, курортные и премиальные проекты компании, снизилась до 20,6 млрд песо с 20,9 млрд песо, главным образом из-за меньшего признания выручки по продажам, зафиксированным в 2025 году. Жилой сегмент остался крупнейшим источником квартальной выручки в размере 38,4 млрд песо. Согласно стандартной отраслевой практике, выручка от предварительно проданного жилья признаётся по мере продвижения строительства, а не в момент подписания договора, поэтому графики сдачи, такие как передача Balea Suites в 2027 году, определяют, когда эти продажи отразятся в результатах. По состоянию на конец июня совокупные активы SM Prime, одного из крупнейших застройщиков страны, составляли около 1,1 трлн песо.

Во вторник акции SM Prime подешевели на 0,33%, или на шесть сентаво, до 18,12 песо за акцию. — Juliana Chloe A. Gonzales

Источник: Bworldonline