KDX ST Partners, компания группы Kenedix, отвечающая за цифровые ценные бумаги на недвижимость, в пятницу, 9 октября, опубликовала результаты опроса, охватившего 7 002 индивидуальных полных участника приложения KDX ST. Опрос выявил 1 733 держателя цифровых ценных бумаг на недвижимость с более чем десятилетним опытом инвестирования в акции.

Публикация была приурочена ко Дню инвестиций в ценные бумаги — памятной дате, учрежденной Ассоциацией дилеров ценных бумаг Японии (JSDA). Ежегодная дата приходится на 4 октября — число, основанное на японской игре слов, где цифры 10 и 4 могут читаться как «то» и «си», что перекликается с японским словом «тоси» (инвестиции). JSDA выступает саморегулируемой организацией securities-индустрии Японии.

Группа Kenedix — токийская группа по управлению активами в сфере недвижимости и одна из крупнейших независимых управляющих компаний недвижимостными фондами Японии, чья деятельность охватывает офисную, жилую, торговую и логистическую недвижимость. Через KDX ST Partners группа работает на японском рынке цифровых ценных бумаг, который позволяет частным лицам инвестировать небольшие суммы в конкретные объекты недвижимости через смартфон-платформы, такие как приложение KDX ST.

Цифровые ценные бумаги на недвижимость, широко известные как токены безопасности на недвижимость, в Японии оформляются как права, передаваемые с записью в электронной форме, в соответствии с Законом о финансовых инструментах и биржах — такая классификация была введена поправкой к закону в 2020 году. Поскольку доли в отдельных объектах могут быть разделены на небольшие единицы, эти инструменты широко используются для снижения входного барьера в инвестиции в недвижимость, которые традиционно требовали значительного капитала.

Результаты опроса дают портрет частных инвесторов, активных на подобных платформах, включая респондентов с более чем десятилетним опытом работы на фондовом рынке, и дополняют имеющиеся данные о том, как японские частные лица используют цифровые ценные бумаги для доступа к активам в недвижимости. 1 733 инвестора с опытом в акциях десять и более лет составляют примерно каждого четвертого из опрошенных участников — деталь, добавляющая нюансов к представлению о цифровых ценных бумагах как о точке входа в инвестиции в недвижимость: хотя инструменты структурированы так, чтобы делить доли в объектах на небольшие единицы и снижать капитальные барьеры, данные показывают, что многие участники платформы совмещают владение токенами с длительным опытом инвестиций в традиционные акции. Поскольку результаты отражают единичный срез полного состава участников одной платформы в конкретный момент времени, потребуются последующие публикации KDX ST Partners, чтобы показать, как — и меняется ли вообще — этот портрет инвестора.

Эта статья впервые была опубликована на COINOTAG: https://en.coinotag.com/kdx-st-partners-survey-real-estate-digital-securities-holders