REA Group (ASX:REA) отчиталась о годовой прибыли, превысившей рыночные ожидания, повысила дивиденд на 25% и превзошла собственный прогноз по листингу, хотя крупнейшая в Австралии компания по размещению объявлений о недвижимости предупредила, что рынок жилья, вероятно, станет более умеренным в FY27.

Оператор realestate.com.au сообщил о базовой чистой прибыли после налогообложения в размере $650.5 million за FY26, что на 15% выше, чем годом ранее, и лучше прогнозов аналитиков. Выручка выросла на 7% до $1.79 billion, а core EBITDA увеличилась на 12% до $1.09 billion. Доминирующее положение REA в дуополии австралийских порталов недвижимости, где компания в первую очередь конкурирует с Domain Group (ASX:DHG), исторически обеспечивало ей значительную ценовую власть, поддерживающую рост прибыли даже при ослаблении объемов сделок.

Акционеры получат полностью франкированный итоговый дивиденд в размере $1.73 на акцию, что доведет общие дивиденды за FY26 до $2.97 на акцию.

Несмотря на сложную ситуацию на рынке жилья, national residential buy listings по итогам года остались на прежнем уровне, что лучше прежнего ориентира компании, предполагавшего снижение на 1%–3%. REA также добилась роста Residential Buy yield на 13% благодаря сохраняющемуся спросу на премиальные рекламные продукты.

Впрочем, впереди компания ожидает дальнейшего давления на объемы листингов. REA ориентирует FY27 на то, что national residential buy listings будут стабильными или снизятся на низкие однозначные проценты, при этом июльские листинги уже идут на 2% ниже, чем год назад.

Слабость особенно заметна в Сиднее и Мельбурне, где совокупные листинги в июле снизились на 16%. Напротив, Брисбен, Перт и Аделаида за тот же период показали рост листингов на 13%, что соответствует более широким тенденциям на австралийском рынке жилья, где в последнее время более мелкие столичные рынки опережали Сидней и Мельбурн как по росту цен, так и по активности сделок.

Вместо опоры на более высокие объемы листингов REA намерена наращивать прибыль за счет ценообразования. Ожидается, что Residential Buy yield вырастет в FY27 на низкие двузначные проценты благодаря повышению цен Premiere+ на 8% и дальнейшему распространению премиальных рекламных продуктов.

Генеральный директор Cameron McIntyre отметил, что аудитория компании остается ключевым конкурентным преимуществом в более слабых рыночных условиях.

"More Australians trusted realestate.com.au for their property needs than ever before in FY26, with a record 12.7 million average monthly visitors," said McIntyre.

Он также выделил искусственный интеллект как долгосрочную возможность роста, заявив, что аудитория REA, собственные данные и продуктовый pipeline хорошо позиционируют бизнес для будущего развития, хотя компания не раскрыла какой-либо финансовый вклад своих ИИ-инициатив.

REA также подтвердила прогресс по международному портфелю: Housing.com в Индии был продан Aurum PropTech, при этом REA сохранила долю 24.9%.

Результаты показывают, что REA продолжает демонстрировать сильную ценовую власть, несмотря на замедление активности на рынке недвижимости, однако инвесторы будут внимательно следить за тем, сможет ли одно лишь повышение цен компенсировать более слабые объемы листингов в течение FY27.

Сегодня акции REA Group выросли на 3.80% и торгуются по $172.64 за акцию.

Присоединяйтесь к обсуждению: посмотрите, что говорят пользователи HotCopper о REA Group, и участвуйте в разговорах, которые двигают рынки.

Материал, представленный в этой статье, носит исключительно информационный характер и не должен рассматриваться как инвестиционный совет. Читателям рекомендуется самостоятельно провести исследование и обратиться к сертифицированному финансовому консультанту перед принятием любых инвестиционных решений. Полный текст отказа от ответственности доступен по этой ссылке.