Штаб-квартира аудиторской компании PwC из «большой четвёрки» по адресу 1 Embankment Place готовится к масштабной трансформации в экологичное рабочее пространство: владельцы недвижимости стремятся привлечь новых корпоративных арендаторов до отъезда фирмы.

Лондонская фирма по управлению недвижимостью и активами Bridgemont в пятницу объявила о подаче заявки на планирование в совет Вестминстера для реконструкции здания, построенного на правах использования воздушного пространства над станцией Charing Cross. PwC освободит помещение в 2030 году, когда переедет в Кэнэри-Уорф.

Предлагаемая реконструкция включает создание рабочей зоны площадью 35 000 кв. футов для бизнеса, а также нового прохода, соединяющего Вест-Энд и Саут-Бэнк. Планы предусматривают премиальные торговые и развлекательные объекты, включая заведения общественного питания и бары, с целью создания, по словам Bridgemont, высоко гибкого рабочего пространства с богатой инфраструктурой в одном из самых транспортно доступных районов столицы.

Заявка последовала после двух раундов общественных консультаций и предусматривает сохранение около 90% существующей конструкции здания. Сохранение основной части сооружения соответствует растущей тенденции среди лондонских владельцев офисной недвижимости модернизировать здания, а не сносить их, что снижает воплощённый углеродный след и соответствует ужесточающимся нормам Великобритании по энергоэффективности коммерческих зданий. Здание было завершено в 1991 году и изначально спроектировано сэром Терри Фарреллом. Перепроектирование частично ведётся сыном сэра Терри, Максом Фарреллом, чтобы обеспечить уважение к оригинальной архитектурной концепции.

Предложения включают амбициозные цели в области устойчивого развития: предполагается снижение эксплуатационного энергопотребления на 70% по сравнению с текущим зданием. Реконструированный объект должен стать полностью декарбонизированным, полностью электрическим зданием, исключающим использование ископаемого топлива.

Экологичная реконструкция осуществляется под руководством базирующегося в Лондоне архитектурного бюро Hopkins, специализирующегося на экологичных зданиях.

Подача этой заявки — важный шаг на пути к реализации преобразовательных улучшений, необходимых для обеспечения будущего здания на поколения вперёд, заявил Майк Тейлор, руководитель Hopkins.

Переезд PwC в Кэнэри-Уорф

Планы реконструкции последовали за решением PwC, принятом в июле, выбрать One Eden в Кэнэри-Уорф в качестве новой лондонской штаб-квартиры. Фирма займёт 350 000 кв. футов площадей, присоединившись к растущей концентрации финансовых и профессиональных сервисных фирм в этом районе. Кэнэри-Уорф всё чаще диверсифицирует базу арендаторов, выходя за пределы банковского сектора и привлекая компании из сферы профессиональных услуг и технологий — сдвиг, отражённый в переезде PwC.

One Eden в настоящее время служит европейской, ближневосточной и африканской штаб-квартирой банковского гиганта Citigroup. Здание ранее использовалось для размещения дополнительных сотрудников во время недавней реконструкции соседнего здания 25 Canada Square стоимостью 1 млрд фунтов стерлингов.