Торговый посредник по стройматериалам Lords выступил с жёстким предупреждением о давлении на британскую строительную отрасль, ссылаясь на снижение рыночной уверенности, высокие процентные ставки и растущие затраты на национальное страхование, после того как компания пережила крупнейшее в своей истории однодневное падение стоимости акций.

Лондонская компания, зарегистрированная на AIM и управляющая более чем 200 филиалами, поставляющими строительные материалы специалистам-ремонтникам и подрядчикам, в четверг представила неблагоприятное рыночное обновление, что привело к падению акций на 20,61 процента до исторического минимума в 13p. С начала года акции упали более чем на 40 процентов.

Финансовый директор Стюарт Килпатрик назвал главной причиной спада общую неуверенность рынков и частных лиц, из-за чего потенциальные клиенты «немного выжидают». Поскольку такие посредники, как Lords, находятся между производителями и специалистами, выполняющими работы, смягчение спроса на этом уровне цепочки поставок часто сигнализирует об отложенных или отменённых строительных проектах ещё до того, как это отразится в официальных данных по объёмам производства.

Он призвал правительство упростить процедуру планирования, восстановить экономическую стабильность и снизить финансовую нагрузку на бизнес, в том числе уменьшить взносы работодателей в систему национального страхования.

«Правительство, честно говоря, не помогло нам с национальным страхованием, что увеличило наши затраты и затраты всех остальных на наём сотрудников», — сказал Килпатрик.

Он добавил, что стабильно высокие процентные ставки остаются серьёзной проблемой, отметив, что никто «не предсказывал вторжения в Иран в начале этого года», что создало дополнительное экономическое давление на отрасль. Высокие затраты на заёмное финансирование затрагивают строительную отрасль одновременно с двух сторон: они повышают расходы на финансирование для девелоперов, реализующих проекты, и ограничивают доступность ипотеки для покупателей жилья, снижая спрос на новое строительство.

Застройщики под давлением на фоне обещаний Бернхэма ускорить жилищное строительство

Строительная отрасль входит в число крупнейших секторов Великобритании, составляя около семи процентов ВВП и обеспечивая занятость более чем двух миллионов человек. В настоящее время она сталкивается с одними из самых резких ростов затрат за последние три десятилетия.

Застройщик Berkeley предупредил в прошлом месяце, что «решительного вмешательства» со стороны правительства необходимо, отметив, что Лондон может не достичь своих жилищных целей.

Crest Nicholson сообщила о убытке в £35 млн, объяснив результат более высокими процентными ставками, растущими затратами и ухудшением потребительской уверенности, связанным с конфликтом вокруг Ирана.

Сектор также столкнулся с масштабными сокращениями рабочих мест: индекс менеджеров по закупкам S&P Global (PMI) зафиксировал «устойчивое сокращение штатов». Тим Мур, директор по экономике S&P Global Market Intelligence, заявил, что отрасль также пострадала от слабости в гражданском строительстве, которое продемонстрировало худшие показатели с начала пандемии.

Премьер-министр Энди Бернхэм пообещал реализовать «крупнейшую программу муниципального жилищного строительства со времён послевоенного периода», однако конкретные детали инициативы пока не раскрыты.

Признаков восстановления во втором полугодии не наблюдается

Lords Group сообщила о выручке за первое полугодие в размере £232 млн — незначительное снижение по сравнению с £232,8 млн за аналогичный период прошлого года.

В результатах были и положительные моменты: выручка цифрового подразделения выросла на 17,5 процента, выручка от реализации запчастей выросла на восемь процентов, а показатели торгового подразделения улучшились во втором квартале.

Тем не менее компания заявила, что не видит признаков существенного рыночного восстановления во втором полугодии 2026 года. Совет директоров прогнозирует годовую выручку в диапазоне от £475 млн до £495 млн с скорректированной прибылью до налогообложения в размере £17–18 млн.

Наибольшее снижение пришлось на направление ремонта, обслуживания и улучшения (RMI) и бизнес по продаже строительных материалов, где падение составило 4,9 процента в сопоставимых показателях в первом квартале. Во втором квартале темпы снижения замедлились до 2,2 процента. Работы по ремонту и обслуживанию обычно считаются более устойчивыми в периоды экономического спада, чем новое строительство, поскольку домовладельцы предпочитают ремонтировать жильё, а не переезжать, поэтому продолжительная слабость в этом сегменте является особенно тревожным индикатором более широкого рыночного напряжения.

«В этом году по сравнению со вторым полугодием прошлого года улучшений просто не было, — сказал Килпатрик. — Но мы делаем всё возможное, чтобы продолжать наращивать долю рынка, двигать бизнес вперёд и снижать наши затраты».

Компания также провела реструктуризацию своих подразделений сантехники и отопления, что, как ожидается, обеспечит экономию в размере £1,5 млн.

«Мы просто готовим себя наилучшим образом на случай, если рынок когда-нибудь развернётся», — добавил Килпатрик.