Поколениями недвижимость была местом по умолчанию для хранения богатства, но автор Леон Ванкум утверждает, что эта эпоха подошла к концу. По его мнению, Bitcoin готов поглотить монетарную премию в размере около 300 трлн долларов, которая десятилетиями была заложена в недвижимость.

Ванкум, автор книги Digital Real Estate, изданной Bitcoin Magazine Books, изложил этот тезис в новом видео. Он возводит премию к обесцениванию фиатных валют с 1971 года, когда США прекратили конвертируемость доллара в золото — эпизод, широко известный как «никсоновский шок». По его мнению, десятилетия денежной экспансии подтолкнули сберегающих к недвижимости, раздув монетарную премию поверх практической ценности недвижимости. Именно эта премия — часть цены актива, отражающая его роль средства сохранения стоимости, а не полезность, — находится в центре его аргументации.

По словам Ванкума, эта динамика сейчас меняется. Bitcoin как абсолютно дефицитные деньги с фиксированным предложением, ограниченным 21 млн монет, оттягивает эту премию от недвижимости, и он объясняет, почему сдвиг почувствуют и жилой, и коммерческий секторы. Ставки выходят за рамки инвестиционных портфелей: в одном из сегментов видео жилищный кризис рассматривается как кризис собственности — выбор сберегающими места хранения богатства связывается с тем, могут ли домохозяйства вообще позволить себе собственное жильё.

Для читателей, следящих за аргументацией, видео также описывает механизмы, которые, по словам Ванкума, могут обеспечить этот переход — Bitcoin в качестве залога, ипотека, обеспеченная Bitcoin, майнинг и казначейские стратегии для девелоперов, а также Bitcoin-фонды недвижимости Гранта Кардона — конкретные сферы, где тезис можно наблюдать в развитии.

«Digital Real Estate — обязательное чтение для любого владельца недвижимости, который ещё не задумывался о том, как Bitcoin готов перевернуть рынок недвижимости».

Книга уже доступна в магазине Bitcoin Magazine.

Темы, рассмотренные в видео:

• 00:00 — Тезис Леона Ванкума в «Digital Real Estate»
• 00:35 — Почему эпоха роста недвижимости с 1971 года завершилась
• 01:39 — Монетарная премия в жилой и коммерческой недвижимости
• 03:58 — Накопление в Bitcoin против трат на жильё
• 05:57 — Bitcoin как залог: заём против аренды и накопления
• 08:19 — Почему жилищный кризис — это кризис собственности
• 09:56 — Оценка недвижимости в Bitcoin
• 10:57 — Домовладельцы, банки и ипотека, обеспеченная Bitcoin
• 14:14 — Майнинг и казначейские стратегии для девелоперов
• 16:04 — Почему Bitcoin-фонды недвижимости Гранта Кардона могут стать лидерами

Отказ от ответственности:** Взгляды и мнения, выраженные в этой программе, принадлежат её участникам и не обязательно отражают официальную политику или позицию BTC Inc., Bitcoin Magazine или связанных с ними организаций. Этот контент предоставлен исключительно в информационных и образовательных целях и не должен рассматриваться как инвестиционная, юридическая, налоговая или бухгалтерская консультация. Ничто в этой программе не является приглашением, рекомендацией, одобрением или предложением покупать или продавать какие-либо ценные бумаги или финансовые инструменты. Зрителям следует консультироваться со своими советниками перед принятием финансовых или деловых решений.

Эта статья, «Леон Ванкум: BTC бросает вызов монетарной премии недвижимости в 300 трлн долларов», впервые появилась на Bitcoin Magazine, автор — Патрик Грин.