В рамках партнёрства Шарман, названный агентом 2026 года по версии RateMyAgent в округе Ливингстон и на озере Конесус, станет экспертным голосом в редакционной сети KeyCrew, что расширит охват компании в сегменте жилой недвижимости на берегах озёр и с доступом к озёрам в западной части штата Нью-Йорк.

ДЖЕНЕЗЕО, штат Нью-Йорк, 31 августа 2026 г. – KeyCrew Media, медиакомпания в сфере недвижимости, делающая ставку на экспертов, выбрала Мэттью Шармана из The Sharman Team при Real Broker NY LLC в качестве экспертного источника по оценке приозёрной недвижимости, сделкам с правом доступа к озеру, а также по покупке вторых домов и инвестиционной активности в районе озёр Конесус, Хонеой, Сильвер и западной части Фингер-Лейкс — на основе его подтверждённого опыта и реальной рыночной практики. Шарман пополняет растущий список экспертных источников KeyCrew, представленных на сотнях рынков по всему миру.

Это соглашение отражает более широкий сдвиг в том, как информация о недвижимости доходит до потребителей: медиакомпании всё чаще сотрудничают с практикующими агентами как с источниками «на местах», а не полагаются исключительно на национальные базы данных, поскольку гиперлокальные факторы — глубина озера, сервитуты и права на причалы — редко отражаются в агрегированных данных объявлений.

В рамках партнёрства команда KeyCrew будет совместно с Шарманом создавать специализированные аналитические материалы и обзоры рынка приозёрной недвижимости западной части Фингер-Лейкс и спроса на переезд в район Большого Рочестера. Публикации будут выходить в портфеле изданий KeyCrew Media и распространяться через её сеть синдицированных партнёров, порталов и ИИ-платформ.

Стив Марчінук, сооснователь и генеральный директор KeyCrew, заявил: «Мы рады сотрудничеству с Мэттью и The Sharman Team. Рынки приозёрной недвижимости — это именно та сфера, где общие советы наносят наибольший вред, и донесение того, что Мэттью реально наблюдает на Конесусе и по всей западной части Фингер-Лейкс, до открытой, бесплатной аудитории покупателей, продавцов и инвесторов — это именно то, ради чего создано наше партнёрство».

Шарман возглавляет The Sharman Team вместе со своим отцом, который имеет лицензию в этом регионе уже пять десятилетий, и за последние двенадцать месяцев провёл около 70 сделок, примерно поровну представляя покупателей и продавцов. Работа на обеих сторонах озёрного рынка сформировала практику, построенную на технических деталях, отличающих один приозёрный объект от другого: пригодная к использованию береговая линия, а не просто зафиксированная документально, глубина воды и дно озера, ориентация участка и солнечное освещение, состояние причала и волнолома, а также соглашения о совместном доступе и сервитуты, определяющие, как соседние владельцы пользуются водоёмом. Эти различия имеют значение на приозёрных рынках, поскольку объекты на одном и том же озере могут существенно отличаться по стоимости в зависимости от физических и юридических характеристик, которые стандартные описания объявлений зачастую не упоминают.

Разнообразный профессиональный опыт даёт Шарману особый взгляд на общение с клиентами, принятие решений и переговоры. Он имеет степень магистра психологии, ранее работал аккредитованным финансовым консультантом (Accredited Financial Counselor) и 15 лет служил в вооружённых силах старшим офицером по связям с общественностью на самых высоких уровнях. В 2026 году он был назван агентом года по версии RateMyAgent в округе Ливингстон и на озере Конесус, а также вошёл в топ-10 агентов штата Нью-Йорк.

«Покупатели приозёрной недвижимости обычно пытаются ответить сразу на два вопроса: "Действительно ли этот объект стоит своих денег?" и "Могу ли я представить здесь свою жизнь?" У продавцов озёрных домов другая забота: "Поймёт ли человек, представляющий мой дом, чем он особенный, и сумеет ли он превратить это в ценность?" Это эмоциональные решения, но им всё равно необходима точная, привязанная к конкретному объекту информация. Партнёрство с KeyCrew Media даёт мне возможность донести эту ясность до покупателей и продавцов ещё до того, как они обратятся к агенту».

Освещение уже началось. Первые статьи KeyCrew с участием Шармана посвящены тому, как на самом деле рассчитывается стоимость приозёрной недвижимости в западной части Фингер-Лейкс, почему близость к Рочестеру стимулирует спрос на вторые дома на Конесусе и какая проверка требуется при покупке с совместным или закреплённым правом доступа к озеру. Впереди: ценообразование и подготовка приозёрного объекта к продаже, сегмент элитной приозёрной недвижимости и справочник по переезду для покупателей, приезжающих в регион.

Сферы экспертизы Шармана включают:

• Приозёрная недвижимость озера Конесус и западной части Фингер-Лейкс – оценка, ценообразование и переговоры по всей приозёрной недвижимости — от старинных коттеджей до заново построенных роскошных домов.
• Прямой выход к озеру против закреплённого права доступа – измеримый разрыв в стоимости между настоящей береговой линией и совместным или закреплённым правом доступа, и что его определяет.
• Совместный доступ, сервитуты и права на причалы – проверка совместных причалов, прав прохода и соглашений о доступе до того, как они превратятся в споры после закрытия сделки.
• Вторые дома и инвестиции в краткосрочную аренду – стратегия сезонной, выходной и среднесрочной аренды для покупателей, компенсирующих расходы на содержание.
• Переезд в Большой Рочестер и спрос, связанный с близостью – как время в пути от агломерации Рочестера влияет на частоту использования и, соответственно, на цену по западным озёрам.

О Мэттью Шармане

Мэттью Шарман — признанный эксперт по приозёрной и лайфстайл-недвижимости в составе The Sharman Team при Real Broker NY LLC, ведущий агент, работающий в Большом Рочестере, регионе GLOW и западной части Фингер-Лейкс, со специализацией на озёрах Конесус, Хонеой и Сильвер.

О KeyCrew Media

KeyCrew Media — медиакомпания в сфере недвижимости, делающая ставку на экспертов. Компания ежемесячно проводит сотни живых интервью с операторами и экспертами, формирующими локальные рынки, а её редакция превращает эти разговоры в оригинальные материалы, которые публикуются, синдицируются и продвигаются на сотнях рынков. В портфель KeyCrew входят KeyCrew Journal, NextAsset News и Property Innovation Journal. KeyCrew Media охватывает более 40 000 профессионалов и инвесторов и поставляет контент более чем в 300 изданий, платформ и ИИ-систем.

Контакт для СМИ

Хизер Хук
KeyCrew Media
heather@keycrew.co

Раскрытие информации: упомянутые лица или компании могут иметь коммерческие отношения с KeyCrew.

Источник: Citybuzz