Hammerson приобрёл 50-процентную долю в торговом центре Manchester Arndale за 218 млн фунтов стерлингов. Это первое крупное внешнее приобретение компании из индекса FTSE 250 за более чем десять лет, расширяющее её портфель розничной недвижимости в Великобритании.

Сделка делает Hammerson совладельцем крупнейшего торгового центра в Манчестере и одного из крупнейших в Европе. Объект занимает около 1,4 миллиона квадратных футов торговых площадей и ежегодно привлекает более 40 миллионов посетителей. Приобретение происходит на фоне признаков стабилизации стоимости розничной недвижимости в Великобритании после многолетнего давления пандемии, когда оценки торговых центров резко снизились, а ряд крупных операторов провёл реструктуризацию или распродал активы.

Главный исполнительный директор Hammerson Роб Уилкинсон подчеркнул экономические преимущества Манчестера в своём заявлении, позиционируя приобретение в рамках более широкой тенденции увеличения внимания корпоративных руководителей к региону после прихода Энди Бёрнхэма в Даунинг-стрит. Манчестер остаётся одним из ключевых направлений государственной политики регионального развития Великобритании в рамках инициатив Northern Powerhouse и «выравнивания» (levelling up), при этом город стабильно входит в число быстрорастущих городских экономик за пределами Лондона.

«Манчестер — одна из самых динамичных и быстрорастущих городских экономик Европы, обладающая сильными демографическими показателями, отличной транспортной доступностью и крупнейшим розничным водосборным бассейном за пределами Лондона», — заявил Уилкинсон. «Manchester Arndale находится в самом сердце этого выдающегося города и зарекомендовал себя как ведущее направление для шопинга, ежегодно привлекая более 45 миллионов посетителей».

«Владение этим первоклассным активом позволяет нам укрепить наши позиции в одном из ведущих городов континента», — добавил он.

Для финансирования приобретения Hammerson провёл выпуск акций на сумму 190 млн фунтов стерлингов, часть которого была выделена для частных инвесторов через лондонскую платформу Retailbook.

Наряду с объявлением о приобретении, Hammerson сообщил о пятипроцентном росте сопоставимого дохода от аренды и заполняемости розничных площадей на уровне 96 процентов — максимальном за последние семь лет. Компания также повысила прогноз прибыли, зафиксировав трёхпроцентный рост посещаемости в первом полугодии. Улучшенные показатели свидетельствуют о том, что портфель Hammerson, серьёзно пострадавший во время пандемии, когда локдауны привели к длительным закрытиям торговых точек, извлекает выгоду из более широкого восстановления физической розничной посещаемости в Великобритании.

Hammerson также владеет торговым центром Brent Cross в Лондоне, который в прошлом году перешёл под его полный контроль после сделки на 200 млн фунтов по выкупу доли Aberdeen.