Джозеф М. Яп, председатель совета директоров Filinvest REIT Corp. (FILRT), займет посты президента и генерального директора с 15 октября, сменив Марисель Брион-Лирио, которая уходит с должности и покидает совет директоров.

В заявлении в понедельник компания сообщила, что совет директоров также назначил казначея и главного финансового директора Ану Венус А. Мехию директором с той же даты — она займет место, которое освободится после ухода госпожи Брион-Лирио.

Уходящее и приходящее руководство

Госпожа Брион-Лирио возглавляла FILRT в качестве президента и генерального директора с февраля 2021 года, завершив карьеру на ряде высших позиций в группе Filinvest. За время ее работы компания стала публично торгуемым инвестиционным фондом недвижимости и расширила портфель объектов.

Господин Яп возглавляет совет директоров FILRT с апреля 2024 года. Ранее он занимал посты президента и генерального директора Filinvest Land, Inc. с 2007 по 2012 год и входил в ее совет директоров с 1997 по 2015 год.

Его карьера охватывает более четырех десятилетий в сфере недвижимости, банковского дела, финансов и государственной службы, включая срок на посту посла Филиппин в Сингапуре с 2018 по 2022 год. FILRT отметила, что его опыт в частном секторе также включает работу первым вице-президентом Family Bank & Trust Co. и должности в сфере финансового управления в Nestlé в Нью-Йорке, Швейцарии и Маниле.

Сильные результаты за первое полугодие

Смена руководства происходит на фоне роста выручки и прибыли FILRT за первое полугодие 2026 года. Валовая выручка выросла на 31% до 2,05 млрд песо с января по июнь, а чистая прибыль увеличилась на 34% до 874 млн песо.

Средняя заполняемость портфеля за этот период составила 87% — без изменений по сравнению с предыдущим кварталом, но на шесть процентных пунктов выше, чем годом ранее. Заполняемость — ключевой показатель для такого арендодателя офисной недвижимости, как FILRT, поскольку доход от аренды зависит от того, какая часть портфеля сдана.

Компания заявила, что планирует сосредоточиться на повышении заполняемости, поддержании отношений с арендаторами и улучшении эффективности своих объектов, одновременно оценивая возможности для расширения портфеля. «FILRT продолжает уделять внимание укреплению заполняемости, углублению отношений с арендаторами, повышению эффективности активов и реализации взвешенных, поддерживающих устойчивую долгосрочную стоимость для акционеров», — говорится в заявлении. Эти приоритеты теперь перейдут к новому руководству; изменения вступят в силу 15 октября.

Новый образовательный арендатор в Northgate Cyberzone

В отдельном заявлении в понедельник FILRT сообщила, что MIT International School (MITIS) арендовала почти 900 квадратных метров площадей на первом этаже здания iHub 2 в Northgate Cyberzone, Filinvest City, Алабанг.

По данным компании, школа K-12 с американской учебной программой переезжает со своего прежнего места на дороге Алабанг-Сапоте и станет первой международной школой в Northgate Cyberzone.

FILRT заявила, что договор аренды является частью усилий по диверсификации состава арендаторов офисных объектов за пределами международных компаний бизнес-процессного аутсорсинга и традиционных корпоративных арендаторов — распространенной стратегии среди арендодателей офисной недвижимости, стремящихся снизить зависимость от какой-либо одной категории арендаторов.

«Решение MIT International School разместиться в Northgate Cyberzone отражает сохраняющуюся привлекательность района как стратегического бизнес-адреса», — сказала госпожа Брион-Лирио. «Продолжая укреплять наш офисный портфель, мы также видим возможности для привлечения дополняющих учреждений, которые способствуют формированию более динамичного и разностороннего сообщества», — добавила она.

Президент MITIS Дэ Кван Чунг заявил, что школа выбрала это место, поскольку расширяется, продолжая обслуживать семьи на юге столичной Манилы. «Northgate Cyberzone от FILRT предлагает именно то сочетание современной инфраструктуры, доступности и безопасности, которое мы себе представляли», — сказал он.

Школа будет работать в аккредитованном Филиппинским управлением экономических зон округе, сообщила FILRT, отмечая, что появление MITIS дает Northgate Cyberzone образовательного арендатора в дополнение к действующим офисным и BPO-арендаторам.

Акции FILRT выросли в понедельник на 0,37% до 2,74 песо. — Alexandria Grace C. Magno