20 июня инвесторы компании в сфере многоквартирной жилой недвижимости, ориентированной на веру, отложили таблицы и взялись за лопаты, а также приняли участие в молитвенных обходах в Rise Avalon — жилом сообществе в Шарлотте, Северная Каролина, принадлежащем Integrity Holdings Group (IHG). Ежеквартальное мероприятие, известное как Serve Day, было организовано Steven Libman, сооснователем IHG и основателем Investing With Purpose. Оно собрало инвесторов, операционных партнеров и руководство компании на полный день прямого взаимодействия с жителями на объекте. Rise 48 Equity, соинвестор в этом объекте, также приняла участие.

Libman разработал модель Serve Day в рамках портфеля IHG и теперь распространяет ее на Investing With Purpose по мере того, как эта компания развивает собственные жилые сообщества. Каждая такая встреча призвана приносить пользу жителям, чьи дома лежат в основе инвестиционного тезиса. Этот подход отражает более широкий и растущий сегмент ценностно ориентированного и согласованного с религиозными принципами инвестирования, в котором спонсоры все чаще стремятся увязать финансовые показатели с измеримыми общественными и социальными результатами, а не рассматривать их как отдельные задачи.

Мероприятие было сосредоточено вокруг Community Family Fun Day, включавшего надувные аттракционы, полосы препятствий, игры у бассейна, барбекю, розыгрыши, фотобудки и живые выступления. Местные малые предприятия, фудтраки, сотрудники пожарной службы и общественные поставщики присоединились к команде инвесторов, создав встречу, где предлагались бесплатное питание, семейные активности и возможности для беседы или молитвы.

Для инвесторов Serve Day стал конкретной иллюстрацией руководящего принципа компании: капитал должен быть связан с призванием. Libman подчеркнул то, что он описал как двойной фокус на временной и вечной отдаче.

"Every resident who pays rent here is contributing to investor returns. But can we also show them the eternal return – the people, the names, the faces on site," — сказал Libman.

Nick Stromwall из Rise 48 Equity поддержал эту точку зрения, заявив, что управляющие сообществами, выстраивающие подлинные отношения с жителями, могут лучше согласовывать качество обслуживания с финансовыми результатами. Такой взгляд соответствует широко признанной операционной динамике в сегменте многоквартирной недвижимости, где удержание жителей напрямую влияет на чистый операционный доход за счет снижения затрат на смену арендаторов, сокращения периодов вакантности и уменьшения расходов на повторную сдачу в аренду.

"When you genuinely care about people and serve them, the returns come back and help the investors as well," — сказал Stromwall.

Для участников, пришедших впервые, личная встреча с жителями изменила их восприятие инвестиции. Инвестор Matt Emerson назвал этот опыт преобразующим.

"To put faces to all of it, to come and pray with the community – that is the biggest thing," — сказал Emerson. "It does actually make a difference where you live and how you get cared for."

Модель Purposed Care Initiative, созданная Libman, формирует основу инвестиционного тезиса Investing With Purpose: убеждение в том, что прибыль и цель причинно связаны, а не являются конкурирующими приоритетами. Компания формулирует свой подход следующим заявлением: "We invest in real estate. We care for communities. We grow returns – Purposed."

Investing With Purpose — компания в сфере многоквартирной жилой недвижимости, ориентированная на веру, со штаб-квартирой в Bluffton, Южная Каролина. Компания инвестирует в многоквартирные жилые активы по всей территории Соединенных Штатов, сочетая инвестиционное управление институционального уровня с намеренно ценностно ориентированной операционной моделью.