Сенатор Франсис Г. Эскудеро заявил во вторник, что существующие запасы недвижимости следует задействовать в рамках более широких усилий по созданию доступного жилья и обеспечению филиппинцев достойными домами.

Согласно официальному заявлению, сенатор raised это предложение в минувшие выходные в своем подкасте Chiz Wiz!, где к нему присоединились заместитель министра поселений и городского развития (DHSUD) Марисоль DL. Анениас и директор по исследованиям Colliers Philippines Джои Рои Бондок.

Г-н Бондок отметил, что в Столичном регионе — Метро Манила, столице и крупнейшем городском рынке страны — насчитывается около 80 тысяч непроданных квартир в кондоминиумах, многие из которых изначально предназначались для рынка Philippine offshore gaming operator (POGO). Индустрия POGO была обязана прекратить деятельность на Филиппинах к концу 2024 года в соответствии с директивой президента Фердинанда Р. Маркоса-младшего. С уходом отрасли многие из этих квартир остались без предполагаемых жильцов.

Избыточные квартиры, отметил сенатор, могут быть интегрированы в расширенную программу Pambansang Pabahay Para sa Pilipino, что позволит большему числу семей получить достойное жилье с использованием существующей жилой инфраструктуры. Известная как 4PH, эта программа является флагманской жилищной инициативой администрации Маркоса, направленной на обеспечение доступным жильем малообеспеченных филиппинцев и решение национального дефицита жилья, который официальные оценки определяют примерно в 6,5 млн единиц. На фоне этого дефицита около 80 тысяч непроданных квартир в столичном регионе составляют лишь около 1,2% — масштаб, согласующийся с позицией сенатора, представляющего использование запасов жилья как один из компонентов более широких усилий, а не полное решение проблемы.

Наряду с этими мерами г-н Эскудеро заявил, что правительство должно также предпринять шаги по снижению общей стоимости владения жильем, стимулированию продуктивного использования существующих жилых запасов и улучшению систем общественного транспорта, чтобы филиппинцы могли жить за пределами крупных городских центров, сохраняя доступ к рабочим местам. В его заявлениях не содержалось сроков или механизма включения непроданных квартир в программу 4PH.

DHSUD является основным государственным ведомством по вопросам жилья и городского развития, а Colliers Philippines — местным исследовательским подразделением глобальной компании по недвижимости Colliers.

Репортаж Франсески С. Абалос, BusinessWorld Online.

Источник: BusinessWorld Online