Empire East Land Holdings, Inc. зафиксировала снижение чистой прибыли, приходящейся на акционеров, за III квартал на 41,1% — до 115,96 млн песо против 196,75 млн песо за аналогичный период прошлого года — на фоне ослабления продаж недвижимости и сокращения выручки за первые девять месяцев 2026 года.

Консолидированная чистая прибыль после налогов за период с июля по сентябрь снизилась до 114,34 млн песо против 194,90 млн песо годом ранее, сообщила компания-девелпер в квартальной финансовой отчетности, представленной Филиппинской фондовой бирже в среду.

Результаты за девять месяцев

За период с января по сентябрь чистая прибыль, приходящаяся на акционеров, сократилась на 26,5% — до 457,95 млн песо против 623,40 млн песо годом ранее. Консолидированная чистая прибыль после налогов также упала на 26,7% — до 452,89 млн песо против 618,05 млн песо, а выручка уменьшилась на 18,1% — до 3,23 млрд песо против 3,94 млрд песо.

Продажи недвижимости, основной бизнес девелпера, снизились на 27% — до 2,06 млрд песо против 2,82 млрд песо годом ранее. Продажи пришлись на жилые проекты, включая The Paddington Place, Mango Tree Residences, Covent Garden, Pioneer Woodlands, The Cambridge Village, The Sonoma, California Garden Square, The Rochester Garden, San Francisco Gardens и Greenhills Garden Square.

Себестоимость продаж недвижимости снизилась до 1,04 млрд песо против 1,67 млрд песо, а ее доля в продажах уменьшилась до 50,5% с 59,3% из-за изменения структуры проданных объектов, сообщила компания. Валовая прибыль от продаж недвижимости, соответственно, упала до 1,02 млрд песо против 1,15 млрд песо. Снижение доли затрат смягчило эффект сокращения базы продаж, но не смогло полностью компенсировать его на уровне валовой прибыли.

Доходы от финансирования уменьшились на 42% — до 286,35 млн песо против 494,10 млн песо, что отражает доходы от схем финансирования покупателей, собственного финансирования, краткосрочных размещений и авансов связанным сторонам.

Комиссионные и прочие доходы, напротив, выросли на 40,2% — до 875,39 млн песо против 624,27 млн песо годом ранее, составив 27,1% консолидированной выручки против 15,8% за сопоставимый период прошлого года. По словам компании, в этот сегмент вошли комиссионные от дочерней компании, доходы от аренды инвестиционной недвижимости и другие источники дохода. В результате побочные доходы заняли пропорционально большую долю в структуре выручки на фоне сокращения основного бизнеса по продажам жилой недвижимости.

Недавние завершенные проекты

Empire East недавно завершила и передала покупателям The North Residences в составе Covent Garden в Маниле и башню East Tower комплекса Mango Tree Residences в Сан-Хуане, добавив в свой портфель более 800 жилых единиц. Компания также сообщила о завершении основных работ по дорожной инфраструктуре в Empire East Highland City — своем тауншипе вдоль коридора Пасиг — Кайнта.

Балансовый отчет

По состоянию на 30 сентября совокупные активы компании составили 50,95 млрд песо, увеличившись с 49,93 млрд песо на конец 2025 года. Однако денежные средства и их эквиваленты за тот же период снизились до 1,28 млрд песо против 2,28 млрд песо. Для девелпера, по-прежнему финансирующего строительство и работы в тауншипе, объем денежных средств является показателем оставшихся возможностей для расходов.

«Компания по-прежнему, как и прежде, удовлетворяет свои основные потребности в оборотном капитале за счет собственных средств и частично за счет заимствований», — отметила Empire East. «Компания использовала свои средства на строительство и развитие проектов, погашение кредитов, расчеты по различной кредиторской задолженности и другие операционные расходы», — добавили в компании.

Годовая отчетность компании станет следующей точкой контроля того, сохранится ли возросшая доля побочных доходов и принесут ли продажи более 800 переданных квартир в Covent Garden и Mango Tree Residences вклад в выручку.

На местных торгах в среду акции Empire East закрылись без изменений — по 0,10 песо за штуку. — Alexandria Grace C. Magno