DLF продала пентхаус в Гургаоне за 271 крор рупий в рамках люксового проекта «The Dahlias»
Ключевые выводы
- •DLF продала пентхаус в проекте «The Dahlias» в Гургаоне примерно за 271 крор рупий по цене около 1,58 лакха рупий за квадратный фут.
- •DLF ожидает общую выручку более 40 000 крор рупий от «The Dahlias», что отражает высокий спрос на сверхлюксовое жильё в Национальном столичном регионе.
- •Коридор Golf Course Road в Гургаоне неизменно фиксирует одни из самых высоких цен за квадратный фут в NCR, а сделки свыше 100 крор рупий стали обыденностью.
- •Стратегия DLF теперь почти полностью сосредоточена на запусках люксовых и сверхлюксовых жилых проектов благодаря значительно более высокой маржинальности по сравнению с жильём для среднего класса.
- •В постпандемийный период спрос на люксовые квартиры вырос в крупнейших городах Индии, что обусловлено ростом располагаемых доходов, предпочтением более просторного жилья и возросшим интересом индийцев, проживающих за рубежом.
Крупный девелопер DLF Ltd продала пентхаус за 271 крор рупий в своём элитном жилом проекте «The Dahlias», расположенном в DLF Phase 5, Гургаон.
Сделка была заключена по цене приблизительно 1,58 лакха рупий за квадратный фут на основе супер-площади, согласно сообщению. Договорённость подчёркивает сохраняющийся импульс в сегменте сверхлюксового жилья в Индии, где рекордные продажи становятся всё более распространённым явлением. Коридор Golf Course Road в Гургаоне неизменно демонстрирует одни из самых высоких показателей цены за квадратный фут в Национальном столичном регионе, и сделки на сумму свыше 100 крор рупий уже не являются разовыми событиями на этом микрорынке.
DLF ожидает общую выручку, превышающую 40 000 крор рупий, от проекта «The Dahlias», что отражает уверенность компании в стабильном спросе на элитное жильё в Национальном столичном регионе. Проект является частью более широкой стратегии DLF, сосредоточенной почти исключительно на запусках жилых комплексов премиум- и суперлюкс-класса — сегменте, где маржинальность значительно выше, чем в жилье для среднего класса. Это следует за успешными показателями предыдущих суперлюксовых проектов DLF, таких как Camellias и Aralias, в том же коридоре.
DLF — один из крупнейших девелоперов недвижимости в Индии с портфелем, охватывающим жилую, коммерческую и розничную недвижимость. Компания котируется на бирже и входит в индекс Nifty 50.
Спрос на люксовые квартиры значительно вырос в крупнейших городах Индии в пост-COVID период, что обусловлено ростом располагаемых доходов, усилившимся предпочтением более просторных жилых пространств и возросшим интересом со стороны покупателей из числа индийцев, проживающих за рубежом. Гургаон, в частности, стал центром премиальных и сверхлюксовых сделок с недвижимостью. Эта тенденция имеет параллели с аналогичной активностью в Мумбаи, где квартиры с видом на море в южных районах, таких как Malabar Hill и Walkeshwar, также неоднократно становились предметом девятизначных сделок, что свидетельствует о nationwide расширении рынка сверхлюксового жилья.
Источник: Economic Times Markets
