14-я церемония PropertyGuru Philippines Property Awards стала важной вехой для Cebu Landmasters, Inc. (CLI) — компании, выросшей из своих истоков в Себу в одного из ведущих застройщиков страны. Премия PropertyGuru — ежегодная региональная программа, отмечающая застройщиков и проекты на рынках Юго-Восточной Азии; победителей определяет независимая комиссия из отраслевых специалистов, поэтому национальный титул «Лучший застройщик» является одной из самых престижных наград филиппинской отрасли недвижимости.

CLI получила девять наград на церемонии, состоявшейся 20 августа в Shangri-La The Fort в Маниле, во главе с признанием «Лучший застройщик Филиппин». Компания также завоевала звания «Лучший застройщик жилья», «Лучший застройщик (Висайи)» и «Лучший застройщик (Минданао)», а также пять наград за проекты в категориях жилой, гостиничной, жилищной и торговой недвижимости. Для регионального застройщика со штаб-квартирой за пределами Метро-Манилы результат такого масштаба показывает, насколько центр тяжести филиппинской девелоперской отрасли в последние годы сместился за пределы столицы.

Национальный титул стал для CLI вторым званием «Лучший застройщик» после первой победы в 2019 году. Последняя победа также принесла компании четвёртый титул «Лучший застройщик (Висайи)», вторую награду «Лучший застройщик жилья» и шестое подряд признание «Лучший застройщик (Минданао)».

Семь лет назад CLI получила четыре награды: «Лучший доступный кондоминиум Висайев и Минданао», «Лучший проект смешанного назначения Висайев и Минданао», «Лучший премиальный кондоминиум Висайев и Минданао» и «Лучший дом года Висайев и Минданао». Наряду с этими признаниями основатель CLI Хосе Р. Соберано III (Jose R. Soberano III) был удостоен звания «Персона года».

Пока компания готовится к новой главе за пределами своих традиционных рынков, последние награды подчеркнули прочность фундамента, который CLI построила на Висайях и Минданао. CLI котируется на Филиппинской фондовой бирже, а её путь от строительной компании в Себу до национально признанного застройщика сделал её одной из самых заметных компаний провинциального происхождения в местном сегменте недвижимости.

Шестое подряд признание «Лучший застройщик (Минданао)» особенно ярко отразило растущее присутствие компании в регионе. CLI реализует проекты в Кагаян-де-Оро (CDO), Давао, Женерал-Сантосе (GenSan) и Бутуане, а президент и генеральный директор CLI Хосе Франко Б. Соберано (Jose Franco B. Soberano) характеризует Минданао как устойчивый и всё более важный объект для инвестиций. Минданао привлекает всё больше внимания девелоперских компаний по мере роста таких городских центров, как Давао и CDO, а стабильная серия наград CLI отражает её раннее и последовательное позиционирование на этих рынках.

«Полагаю, нам удалось оседлать рост в этом регионе. На самом деле значительная часть нашего предложения на Минданао практически распродана. Мы присутствуем в CDO, Давао, GenSan и Бутуане. Это очень сильное и устойчивое место для инвестиций», — заявил г-н Соберано на церемонии.

Девять наград также рассказали историю о широте портфеля CLI. От премиальных кондоминиумов в Себу до экономического жилья в GenSan, гостиничных проектов в Мандауэ и торговых объектов — каждая победа отражала отдельное измерение подхода компании к недвижимости.

Одной из главных проектных побед вечера стал The Wave Towers, названный «Лучшим премиальным кондоминиумом (Метро Себу)». Расположенный в Cebu IT Park, проект является флагманской жилой разработкой CLI и её первым международным совместным предприятием с NTT UD Asia, сочетающим премиальное жильё с дизайном в японском стиле и зонами отдыха, созданными для оздоровления и рекреации. Партнёрство с японской градостроительной группой также стало шагом в нарастающем участии иностранных партнёров на провинциальных рынках недвижимости Филиппин.

На другом конце жилого рынка North Grove at Pristina Town был назван «Лучшим среднерыночным кондоминиумом (Метро Себу)». Это первый жилой проект CLI в рамках 70-гектарного Pristina Town: North Grove включает 1 029 квартир в двух башнях. Проект объединяет зелёные зоны, удобства в курортном стиле и торговый подиум площадью почти 3 800 квадратных метров, что отражает подход компании к созданию жилых сообществ, выходящих за рамки отдельных жилых пространств.

Вместе признание The Wave Towers и North Grove продемонстрировало широту жилого портфеля CLI, охватывающего различные рыночные сегменты при сохранении фокуса на дизайне, удобствах и сообществе.

Растущее присутствие CLI в гостиничном сегменте также было отмечено: Radisson RED Cebu Mandaue получил титул «Лучший отельный проект нового поколения». Этот лайфстайл-отель на 144 номера является первым Radisson RED на Филиппинах и входит в состав интегрированного комплекса Astra Centre компании CLI в городе Мандауэ. Сочетая современный дизайн, влияние себуанской культуры и яркий гостевой опыт, отель отражает выход компании в более широкий спектр форматов недвижимости.

На Минданао Casa Mira Homes GenSan был назван «Лучшим жилищным проектом (Минданао)», добавив ещё одно измерение к серии наград CLI. Этот комплекс площадью 21 гектар является первым экономическим жилищным сообществом компании с интеграцией солнечной энергетики: он предлагает 1 218 домов, открытые пространства, а отдельные дома оснащены встроенными солнечными системами мощностью 2,2 киловатта. Проект на данный момент распродан на 100%. Интеграция солнечных панелей также отражает более широкий сдвиг филиппинских застройщиков в сторону энергосберегающих решений в доступном жилье, где расходы на электричество существенно влияют на семейные бюджеты.

Это признание подчеркнуло продолжающееся присутствие CLI в секторе экономического жилья — области, тесно связанной с истоками компании и одной из тех, где страна по-прежнему сталкивается с значительным дефицитом жилья.

«Это дань уважения моему отцу. Он основал CLI в 2004 году со 200 домами. Сейчас, через несколько месяцев, мы подходим к отметке в 50 000 домов. Жильё — это действительно насущная необходимость; мы относимся к этому как к миссии», — сказал г-н Соберано в своей благодарственной речи.

Эта миссия также отразилась в другой проектной победе. AstraLifestyle Centre был назван победителем в номинации «Лучший архитектурный дизайн ритейл-объекта», отметив торгово-лайфстайл пространство CLI в городе Мандауэ. Являясь частью более крупного комплекса Astra Centre, проект объединяет рестораны, магазины, оздоровительные услуги и повседневные удобства, добавив дизайн-измерение к победам CLI и продемонстрировав, что признание компании выходит за рамки традиционного жилищного строительства.

В совокупности пять проектных наград дали снимок расширяющегося портфеля CLI: The Wave Towers олицетворяет премиальное жилищное строительство и международное сотрудничество; North Grove отражает среднерыночные жилые сообщества; Radisson RED Cebu Mandaue обозначает растущее гостиничное присутствие; Casa Mira Homes GenSan отражает приверженность доступному жилью, а AstraLifestyle Centre демонстрирует присутствие в ритейле и интегрированной застройке.

«Когда я пришёл в компанию 16 лет назад, нас была команда всего из 20 человек — сейчас у нас штат в 1 500 сотрудников», — сказал г-н Соберано. «Это был путь, полный тяжёлой работы, но он был однозначно определён целью CLI — относиться к недвижимости как к служению нашим соотечественникам».

Для компании, начавшей со 200 домов в Себу и сегодня приближающейся к отметке в 50 000 домов, вечер с девятью наградами стал и празднованием её прошлого, и признанием портфеля, созданного по всей стране. То, как компания реализует запланированное расширение за пределы своей традиционной базы на Висайях и Минданао, станет ключевым моментом её следующей главы.

Как выразился г-н Соберано, отражая дух вечера, речь идёт о том, чтобы «сохранять позитив и продолжать задавать тон в нашей отрасли».