BSE Index Services запустила BSE REITs Index — специализированный эталонный показатель, предназначенный для отслеживания результатов деятельности инвестиционных фондов недвижимости (REITs), котирующихся на индийских фондовых биржах. Запуск индекса состоялся в то время, когда рынок REITs в Индии, хотя и молодой по глобальным меркам, стабильно растет с момента своего дебюта в 2019 году и в настоящее время охватывает портфели коммерческой офисной, торговой недвижимости и недвижимости смешанного использования.

Основные детали индекса

• Компоненты: Индекс включает шесть REITs, которые в настоящее время котируются и торгуются на индийских биржах.
• Базовое значение: Индекс рассчитывается с использованием базового значения, равного 1 000.
• Пересмотр: Индекс пересматривается раз в полгода, чтобы гарантировать отражение текущей ситуации на рынке.

Справка о REITs в Индии

Инвестиционные фонды недвижимости были представлены в Индии после выпуска нормативных руководств Советом по ценным бумагам и биржам Индии (SEBI), который завершил разработку своей структуры для REITs в 2014 году. REITs аккумулируют капитал от множества инвесторов для вложения в объекты недвижимости, приносящие доход, такие как офисные парки, торговые центры и другая коммерческая недвижимость. Они предоставляют инвесторам возможность получить доступ к инвестициям в недвижимость без необходимости прямого владения ею.

Первый индийский REIT был размещен в 2019 году. С тех пор этот сегмент расширился, и в настоящее время несколько фондов торгуются как на BSE, так и на Национальной фондовой бирже Индии (NSE). Согласно правилам SEBI, индийские REITs обязаны распределять не менее 90% своего чистого распределяемого денежного потока среди владельцев паев, что сделало их удобным инструментом для инвесторов, ориентированных на регулярный доход. Индекс BSE REITs предоставляет бирже специализированный инструмент для отслеживания этих инструментов, дополняя существующий индекс Nifty REITs & InvITs биржи NSE и предоставляя управляющим активами еще один ориентир, который может способствовать разработке индексных продуктов, таких как биржевые фонды.

BSE, ранее известная как Бомбейская фондовая биржа, является одной из старейших фондовых бирж в Азии и управляет множеством отраслевых и широкорыночных индексов через свое подразделение BSE Index Services.

Эта статья носит исключительно информационный характер и не должна рассматриваться как инвестиционная рекомендация. Перед принятием любых инвестиционных решений читателям следует проконсультироваться с сертифицированными специалистами.