Better Mortgage и Coinbase расширили программу финансирования покупки жилья с обеспечением криптовалютой, открыв её для соответствующих требованиям участников Coinbase One, что даёт одобренным заёмщикам ещё один способ использовать цифровые активы в процессе оформления ипотеки. Предложение стало общедоступным 12 августа и позволяет клиентам предоставлять криптовалюту в качестве залога без продажи своих активов.

Это важно, поскольку такая структура сохраняет соответствие самой ипотеки стандартным конформным требованиям, добавляя функцию залога для заёмщиков, чьи активы размещены в криптовалюте. Для покупателей, которые могут пройти квалификацию по доходу и кредитной истории, но нуждаются в большей гибкости в отношении источников средств, программа разработана так, чтобы встраиваться в существующий процесс жилищного кредитования, а не заменять его.

Участники Coinbase One получают доступ к ипотеке

Компании впервые объявили об ипотеке с обеспечением токенами в марте. Better Mortgage оформляет первичную закладную как стандартную конформную ипотеку согласно требованиям Fannie Mae, а функция залога предназначена для поддержки заёмщиков, в чьём благосостоянии есть криптоактивы.

Соответствующие критериям участники Coinbase One, одобренные для финансирования от Better, могут получить кредит от кредитора в размере 1% от стоимости ипотеки, но не более 10 000 долларов. Кредит может применяться к ипотечным кредитам, рефинансированию и кредитным линиям под залог жилья.

В Better Mortgage сообщили, что кредит от кредитора направляется на покрытие затрат на закрытие сделки и отражается в заключительном раскрытии информации по сделке, предоставляемом заёмщику. Эта льгота может снизить первоначальные расходы для соответствующих критериям клиентов, использующих продукты, охваченные партнёрством.

Компании сообщили, что биткоин и USDC могут использоваться в качестве залога под первоначальный взнос. Такая структура позволяет заёмщикам сохранить свои криптоактивы, одновременно используя их для получения доступа к финансированию жилья.

Better ориентируется на заёмщиков, владеющих криптовалютой

Расширению программы предшествовал лист ожидания, открытый в июне. По данным компаний, 76% опрошенных уже были участниками Coinbase One, а 60% планировали купить жильё в течение шести месяцев.

До того как продукт стал общедоступным, лист ожидания отражал более 260 миллионов долларов прогнозируемого объёма кредитования. В Better Mortgage отметили, что ранний отклик помог обосновать решение расширить доступ для соответствующих критериям клиентов Coinbase One.

Better Mortgage выдала кредитов более чем на 110 миллиардов долларов. По словам компании, 41% предварительно одобренных клиентов соответствуют требованиям по доходу и кредитной истории, но не располагают достаточными денежными средствами для традиционного первоначального взноса.

Технический директор Better Зигги Йонссон заявил, что партнёрство призвано расширить доступ к приобретению жилья в собственность, обслуживая заёмщиков, чьё состояние хранится в блокчейне. Компании не раскрыли, сколько клиентов оформили ипотеку по расширенной программе с момента запуска в августе.