Ayala Land, Inc. (ALI) и Leonio Land Holdings, Inc. планируют мягкое открытие первого районного розничного центра в Alviera — своём эстейте площадью 1 800 гектаров в Пораке, провинция Пампанга, — к концу 2026 года.

Строительство торгового центра, который получит название The Shops Alviera, уже ведётся, сообщили компании в заявлении, распространённом в понедельник.

Ayala Land, один из крупнейших публичных девелоперов недвижимости на Филиппинах, охарактеризовала проект как свой первый «флагманский розничный концепт» на Северном Лусоне. Розничный и лайфстайл-хаб призван обслуживать жителей эстейта, а также окрестные населённые пункты Пампанги.

Проект следует концепции эстейт-разработки, которую Ayala Land применяет в проектах за пределами Метро Манилы: сначала создаются жилые, промышленные и институциональные компоненты, а затем добавляется розничная торговля. Alviera расположен вдоль скоростной автомагистрали Субик–Кларк–Тарлак рядом со свободной экономической зоной Кларк, в коридоре Центрального Лусона, который девелопер продвигает как северный центр роста. Сложившаяся розничная торговля в Пампанге сосредоточена в крупных торговых центрах Сан-Фернандо и города Анхелес, управляемых SM и Robinsons, а сама Ayala Land управляет Marquee Mall в Анхелесе — что позиционирует The Shops Alviera как центр меньшего формата, ориентированный на повседневные потребности жителей эстейта и близлежащих населённых пунктов.

Среди подтверждённых на данный момент арендаторов — 21st Bean Cafe и магазин повседневного спроса 7-Eleven, управляемый котирующейся на бирже компанией Philippine Seven Corp., которая владеет филиппинской франшизой этой глобальной сети.

Розничный проект дополняет растущий перечень объектов инфраструктуры эстейта. Miriam College Alviera, занимающий 10 гектаров на территории эстейта, принял первую группу студентов колледжа с началом занятий 27 июля. Изначально школа предлагала обучение от детского сада до 10-го класса, прежде чем расшириться до высшего образования. Этот кампус стал первым за пределами основного кампуса школы, базирующейся в Кесон-Сити: занятия в рамках базового образования начались здесь в 2017 году.

Ранее Miriam College объявила о планах внедрить магистратурские и технико-профессиональные программы, а также международные образовательные маршруты в рамках партнёрства с Camosun College в Британской Колумбии, Канада.

В июне 2023 года Ayala Land объявила, что потратит 10 млрд песо на расширение Alviera в течение трёх–пяти лет. Из этой суммы 2 млрд песо было выделено на коммерческую зону A-Block, а 8 млрд песо — на развитие инфраструктуры и жилой застройки.

Промышленный парк эстейта площадью 64 гектара полностью распродан компаниям-резидентам, включая Monde Nissin Corp., Heavy Duty Packaging Corp. и Badan Building Materials Corp.

Alviera также предлагает жилые проекты, ориентированные на различные сегменты рынка, включая Park Estates от Ayala Land Premier и Vermont Settings от Avida Land. К объектам досуга на территории эстейта относятся Sandbox, City Kart Racing и загородный клуб Alviera Country Club. К предстоящим этапам относятся дальнейшие объявления о новых арендаторах хаба и прогресс строительства в рамках цели мягкого открытия к концу 2026 года, а также продолжение реализации программы расширения стоимостью 10 млрд песо. — Джулиана Хлоя А. Гонсалес