Ayala Land, Inc. (ALI), девелоперская компания из состава Ayala Corp. и один из крупнейших застройщиков на Филиппинах, готовится запустить свой первый жилой проект в поместье Cresendo в Tarlac в рамках выборочного вывода новых жилых участков на рынок Южного и Центрального Luzon.

В заявлении в четверг компания сообщила, что запланированные запуски также включат новые очереди в поместье Nuvali в Laguna, одном из ее флагманских многофункциональных комплексов, а также в поместье в Lipa, Batangas. Запуск в Cresendo расширяет жилое присутствие компании глубже в Центральном Luzon, дополняя ее давно присутствующие проекты в Южном Luzon.

«Сохраняющийся спрос в сочетании с более стабильными операционными условиями дает нам уверенность выводить на рынок новый продукт в этих сегментах. Мы начинаем с сосредоточенного портфеля горизонтальных проектов, где наши интегрированные поместья продолжают создавать долгосрочную ценность», — сказала президент и главный исполнительный директор ALI Anna Ma. Margarita Bautista-Dy.

Главный коммерческий директор Mike Jugo сказал, что спрос формируют конечные покупатели, принимающие долгосрочные решения о жилье.

«Сегодня рынок определяется конечными покупателями, которые принимают долгосрочные решения о том, где они хотят жить. Мы по-прежнему видим здоровый спрос, особенно со стороны семей, ищущих более просторные жилые помещения, интегрированные удобства и хорошую транспортную связанность», — сказал г-н Jugo.

По данным ALI, запланированные проекты расположены рядом с крупными инфраструктурными объектами, включая Cavite-Laguna Expressway (CALAX), расширение Subic-Clark-Tarlac Expressway (SCTEX) Luisita и строящуюся North-South Commuter Railway — общественные проекты, призванные сократить время поездок между Metro Manila и соседними провинциями. Компания заявила, что запланированные запуски горизонтальных участков — предложения формата дом с участком и только участок, в отличие от кондоминиумных башен — являются частью ее более широкого жилого портфеля.

Новые предложения сопровождаются увеличением инвестиционных планов. В августе ALI сообщила, что повысила бюджет капитальных расходов (capex) примерно до P60 billion с P50 billion, чтобы поддержать завершение стратегических жилых и арендных проектов, запланированных на 2026 год.

Компания нацелена на передачу 13,000 жилых единиц в этом году после передачи 6,000 единиц в первом полугодии, что оставляет около 7,000 единиц для передачи в оставшиеся месяцы. Ожидается, что предстоящие запуски во втором полугодии составят значительную часть ее P5-billion портфеля запусков.

ALI также сообщила, что зафиксировала около P53 billion бронирований в жилом сегменте в первом полугодии, несмотря на ограниченное число запусков проектов в этот период.

Помимо собственного портфеля, ALI заявила, что работает с Home Development Mutual Fund (Pag-IBIG Fund), государственной программой жилищного финансирования для филиппинских работников, чтобы расширить возможности приобретения жилья. Выбранные дома под ее жилыми брендами Amaia и Avida будут предложены квалифицированным членам Pag-IBIG Fund на специальных условиях.

Социальное жилищное подразделение ALI также завершило новые передачи. 18 августа BellaVita Land Corp. передала 110 домов сотрудникам городского правительства Naga City, что стало первой партией программы на 1,011 единиц жилья. Дома расположены в BellaVita Naga в Barangay Pacol и были переданы на основании меморандума о соглашении между BellaVita и правительством Naga City через городской Housing and Settlements Development Office.

На местной бирже в четверг акции ALI выросли на 10 centavos, или 0.65%, и закрылись на уровне P15.50 за штуку. — Juliana Chloe A. Gonzales

Source: BusinessWorld