SM Prime Holdings, Inc. — największy operator centrów handlowych na Filipinach i jeden z największych zintegrowanych deweloperów nieruchomości w Azji Południowo-Wschodniej — zgłosił, że jego skonsolidowany zysk netto w drugim kwartale wzrósł nieznacznie do 12,9 mld P z 12,8 mld P w analogicznym okresie roku wcześniej, ponieważ wzrost przychodów został częściowo zrównoważony przez wyższe koszty.

Przychody w kwartale od kwietnia do czerwca wzrosły o 9% do 38,4 mld P z 35,3 mld P — poinformowała spółka w oświadczeniu wydanym w poniedziałek. Jednakże koszty i wydatki w tym okresie wzrosły o blisko 9% do 19 mld P z 17,5 mld P, głównie w wyniku wyższych kosztów budowy — punktu presji dla filipińskich deweloperów, jako że ceny materiałów budowlanych i stawki płac rosły wraz z krajowym planem infrastrukturalnym.

W pierwszym półroczu deweloper nieruchomości osiągnął skonsolidowany zysek netto na poziomie 24,5 mld P, zasadniczo bez zmian w porównaniu z analogicznym okresem roku wcześniej, ponieważ rosnące koszty operacyjne i budowlane zrównoważyły wzrost przychodów. Wyniki te ilustrują, jak inflacyjna presja kosztowa kompresuje marże, nawet gdy segmenty skierowane do konsumentów, takie jak handel detaliczny i hotelarstwo, kontynuują odbudowę po zakłóceniach z czasów pandemii.

Skonsolidowane przychody w okresie od stycznia do czerwca wzrosły o 5% do 71,7 mld P z 68 mld P rok wcześniej.

Przychody z najmu centrów handlowych, biur, hotelarstwa oraz działalności MICE (spotkań, zachęt turystycznych, konferencji i wystaw) stanowiły 61% całkowitych przychodów. Sprzedaż nieruchomości wniosła 27%, podczas gdy kina, gastronomia, atrakcje rozrywkowe i inne działalności stanowiły pozostałe 12%.

Całkowite koszty i wydatki w pierwszym półroczu wzrosły o blisko 6% do 35,6 mld P z 33,6 mld P, głównie z powodu wyższej amortyzacji, stałych kosztów operacyjnych oraz kosztów związanych z budową.

Przychody z centrów handlowych wzrosły o 8% do 41,8 mld P z 38,6 mld P, dzięki poprawie obłożenia, silniejszej sprzedaży najemców i lepszej efektywności operacyjnej.

„Nasze skupienie na relacjach z najemcami, doświadczeniu klientów i zarządzaniu kosztami wsparło nasze wyniki” — powiedział prezes SM Prime Jeffrey C. Lim.

„Mimo trudnych warunków rynkowych popyt komercyjny pozostał odporny w całym naszym portfolio” — dodał.

Przychody z segmentu mieszkaniowego, obejmujące podstawowe projekty spółki oraz projekty rekreacyjne i premium, spadły o 1% do 20,6 mld P z 20,9 mld P, głównie z powodu niższego rozpoznania przychodów ze sprzedaży zarejestrowanej w poprzednim roku. Niewielki spadek przypada na czas, gdy filipiński rynek mieszkaniowy mierzy się z podwyższonymi kosztami pożyczek, przy stopie procentowej banku centralnego utrzymującej się na wieloletnich maksimach przez cały omawiany okres.

Przychody z hoteli i centrów kongresowych wzrosły o 8% do 4,4 mld P z 4,1 mld P, dzięki zwiększonym rezerwacjom i wyższym średnim dziennym stawkom za pokoje, co odzwierciedla trwającą odbudowę filipińskiej turystyki i aktywności eventowej.

Przychody z biur i magazynów wzrosły o 9% do 5 mld P z 4,6 mld P, wraz z poprawą popytu na powierzchnie biurowe.

Według stanu na koniec czerwca SM Prime posiadał całkowite aktywa w wysokości około 1,1 bln P. Wydatki inwestycyjne w pierwszych sześciu miesiącach spadły o 18% do 30,7 mld P z 37,3 mld P w porównywalnym okresie roku wcześniej.

W poniedziałek akcje SM Prime zyskały 0,55%, kończąc sesję po 18,30 P za sztukę.

— Alexandria Grace C. Magno