SM Prime Holdings, Inc., za pośrednictwem należącej do niej spółki mieszkaniowo-rekreacyjnej Highlands Prime, Inc. (HPI), poinformowała, że jej niedawno ukończone osiedle Horizon Terraces w Tagaytay Highlands jest sprzedane w prawie 90%.

Według oświadczenia HPI ta 3,2-hektarowa enklawa mieszkalna stanowi ostatnią fazę projektu Horizon w obrębie kompleksu rekreacyjnego Tagaytay Highlands. Tagaytay Highlands leży w położonym w chłodnym klimacie mieście górskim Tagaytay, od dawna będącym miejscem weekendowego wypoczynku na południe od Metro Manila, które od dziesięcioleci przyciąga nabywców drugich domów ze stołecznego regionu.

„Wszystkie budynki w Horizon Terraces są już ukończone i gotowe do zasiedlenia” – powiedział Patrick Joseph A. Villano, wiceprezes i szef działu operacji SM Leisure Resort Residences.

Położone 240 metrów nad poziomem morza Horizon Terraces to osiedle o niskiej gęstości zabudowy, w którym ponad 70% terenu przeznaczono na urządzone ogrody i przestrzenie otwarte. W jego centrum znajduje się jednohektarowy ogród z basenami, placem zabaw dla dzieci, kieszonkowymi ogrodami oraz strefami rekreacji, fitness i aktywności na świeżym powietrzu.

Osiedle oferuje dwa formaty mieszkalne: Garden Villas i Garden Suites. Garden Villas to trzypiętrowe domy szeregowe o powierzchni od 139 do 172 m², rozmieszczone w klastrach Scottsdale, Glendale i Sunnyvale. Garden Suites oferują jednostki z jedną lub dwiema sypialniami o powierzchni od 35 do 103 m² w budynkach St. Andrews, Glenview, Westchase i Redstone.

„Różnorodność konfiguracji jednostek ma dać nabywcom elastyczność w wyborze rozwiązania, które im odpowiada – czy to na weekendowe pobyty, dłuższe wizyty rodzinne, czy w przyszłości na bardziej stałe życie w górach” – powiedział Villano. Prawie pełna sprzedaż w momencie ukończenia projektu to zjawisko wyjątkowe na filipińskim rynku mieszkaniowym, gdzie domy są zazwyczaj sprzedawane w modelu przedpremierowym na lata przed przekazaniem, dzięki czemu nabywcy mogą tu wprowadzić się do ukończonych jednostek, zamiast czekać na zakończenie budowy.

Kamień milowy nastąpił po ukończeniu The Horizon, pierwszej fazy projektu w kompleksie Tagaytay Highlands. W lutym SM Prime ukończyła także 8,3-hektarową wioskę Provence w Talisay w prowincji Batangas w ramach ekspansji w segmencie mieszkaniowym premium. Spółka jest również na dobrej drodze do przekazania Balea Suites, drugiej wieży mieszkalnej projektu Pico Terraces w Batangas, do czwartego kwartału 2027 roku. Wraz z projektem w Tagaytay przedsięwzięcia w Batangas stanowią filary ekspansji spółki w segmencie mieszkań rekreacyjnych i premium poza Metro Manila.

Pod względem finansowym skonsolidowany zysk netto SM Prime w drugim kwartale wzrósł nieznacznie do 12,9 mld PHP z 12,8 mld PHP rok wcześniej, ponieważ wyższe przychody zostały częściowo zrównoważone przez wzrost kosztów budowy i pozostałych wydatków. Przychody w okresie od kwietnia do czerwca wzrosły o 9% do 38,4 mld PHP, natomiast koszty i wydatki zwiększyły się o 8,6% do 19 mld PHP, głównie z powodu wyższych kosztów związanych z budową.

Przychody z segmentu mieszkaniowego, obejmujące kluczowe projekty spółki oraz projekty rekreacyjne i premium, spadły do 20,6 mld PHP z 20,9 mld PHP, głównie z powodu niższej aktywacji przychodów ze sprzedaży zarejestrowanej w 2025 roku. Segment mieszkaniowy pozostawał największym źródłem kwartalnych przychodów wynoszących 38,4 mld PHP. Zgodnie ze standardową praktyką branżową przychody ze sprzedaży przedpremierowej księgowane są w miarę postępu prac budowlanych, a nie w momencie podpisania umowy, dlatego harmonogramy dostaw – takie jak przekazanie Balea Suites w 2027 roku – decydują o tym, kiedy sprzedaż ta trafi do wyników. Na koniec czerwca SM Prime, jeden z największych deweloperów w kraju, posiadała aktywa o łącznej wartości około 1,1 bln PHP.

Akcje SM Prime spadły we wtorek o 0,33%, czyli sześć centavo, do 18,12 PHP za sztukę. — Juliana Chloe A. Gonzales

Źródło: Bworldonline