Siedziba firmy z Wielkiej Czwórki PwC przy 1 Embankment Place ma przejść dużą transformację w zrównoważoną przestrzeń roboczą, podczas gdy właściciele nieruchomości starają się przyciągnąć nowych najemców korporacyjnych przed odejściem firmy.

Londyńska firma zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami i aktywami Bridgemont ogłosiła w piątek, że złożyła wniosek planistyczny do rady gminy Westminster w sprawie przebudowy budynku na prawach powietrznych położonego nad stacją Charing Cross. PwC opuści lokal w 2030 roku, kiedy przeniesie się do Canary Wharf.

Proponowana przebudowa obejmuje 35 000 stóp kwadratowych przestrzeni roboczej zaprojektowanej dla firm, a także nowe przejście łączące West End z South Bank. Plany przewidują wysokiej klasy ofertę handlową i rozrywkową, w tym lokale gastronomiczne i bary, mające na celu stworzenie — jak opisała to Bridgemont — wysoce elastycznej, bogatej w udogodnienia przestrzeni roboczej w jednym z najlepiej skomunikowanych miejsc stolicy.

Wniosek nastąpił po dwóch rundach konsultacji publicznych i przewiduje zachowanie około 90 procent istniejącej struktury budynku. Utrzymanie większości struktury wpisuje się w rosnący trend wśród londyńskich wynajmujących biura do modernizacji zamiast wyburzeń, co zmniejsza wbudowaną emisję dwutlenku węgla i wpisuje się w zaostrzające się brytyjskie przepisy dotyczące efektywności energetycznej budynków komercyjnych. Budynek został ukończony w 1991 roku, a jego pierwotnym projektantem był Sir Terry Farrell. Przebudowa jest częściowo prowadzona przez syna Sir Terry'ego, Maxa Farrella, aby zapewnić poszanowanie pierwotnej wizji architektonicznej.

Propozycje obejmują ambitne cele w zakresie zrównoważonego rozwoju, dążąc do redukcji zużycia energii operacyjnej o 70 procent w porównaniu z obecnym budynkiem. Przebudowany obiekt ma być w pełni zdekarbonizowanym, w pełni elektrycznym budynkiem, który eliminuje wykorzystanie paliw kopalnych.

Zrównoważoną przebudową kieruje londyńska pracownia architektoniczna Hopkins, specjalizująca się w budynkach przyjaznych dla środowiska.

Złożenie tego wniosku to istotny krok w dostarczeniu transformujących ulepszeń niezbędnych do zabezpieczenia przyszłości tego budynku dla pokoleń — powiedział Mike Taylor, główny architekt z Hopkins.

Przenosiny PwC do Canary Wharf

Plany przebudowy następują po decyzji PwC z lipca o wyborze One Eden w Canary Wharf na nową siedzibę w Londynie. Firma zajmie 350 000 stóp kwadratowych powierzchni, dołączając do rosnącej koncentracji firm finansowych i usług profesjonalnych w tym obszarze. Canary Wharf coraz bardziej dywersyfikuje bazę najemców poza bankami, aby przyciągnąć firmy z sektora usług profesjonalnych i technologii — zmiana ta znajduje odzwierciedlenie w relokacji PwC.

One Eden obecnie pełni funkcję europejskiej, bliskowschodniej i afrykańskiej siedziby bankowego giganta Citigroup. Budynek był wcześniej wykorzystywany do zakwaterowania dodatkowego personelu podczas niedawnego remontu Citigroup za 1 mld funtów w sąsiednim budynku 25 Canada Square.