Wyższe stopy procentowe utrzymujące się przez dłuższy czas tworzą okazję dla prywatnego długu nieruchomościowego, ponieważ przeszacowane wartości nieruchomości, wyższe kupony oraz „ściana refinansowania” poprawiają warunki dla nowych kredytodawców – ocenia DRC Savills IM. Prywatny dług nieruchomościowy obejmuje pożyczki udzielane przez podmioty niebankowe i zabezpieczone na nieruchomościach, natomiast „ściana refinansowania” oznacza skupisko kredytów zaciągniętych w okresie niskich stóp, które teraz osiągają termin zapadalności i muszą zostać refinansowane przy wyższych kosztach pożyczania.

Rynek nieruchomości w Japonii również pozostał odporny mimo zaostrzającego się stanowiska Banku Japonii, do czego dochodzi w okresie odchodzenia kraju od ultraluźnej polityki pieniężnej, utrzymywanej przez lata. Savills Investment Management stwierdziło, że oczekiwany wzrost czynszów, wraz ze stabilnymi i przewidywalnymi przepływami pieniężnymi, może zrekompensować niższe stopy zwrotu.

Savills Korea zostało wyznaczone na zarządcę sprzedaży czterech budynków biurowych należących do AmorePacific Corp. – jest to jedna z największych dezinwestycji aktywów niekluczowych grupy kosmetycznej na prowincjonalnych rynkach Korei. Według Savills nieruchomości są przygotowywane do sprzedaży w ramach przekształcania portfela spółki.

Odrębnie JLL i Savills zostały wybrane do poprowadzenia sprzedaży Seoul Square – charakterystycznej wieży biurowej położonej bezpośrednio naprzeciwko dworca Seoul Station. Wartość budynku szacowana jest na około 1,4 biliona wonów, czyli około 1 miliarda dolarów, co powiększa rosnący potencjał pierwszorzędnych aktywów trafiających na rynek w Seulu.

Savills podało również, że globalny rynek nieruchomości ma w ciągu najbliższych kilku lat znacząco odbić. Według firmy na rynek trafić mogą aktywa nieruchomościowe o wartości około 500 miliardów dolarów, pozostające w rękach funduszy kapitałowych zamkniętych, które nie przeprowadziły jeszcze dezinwestycji. Fundusze zamknięte mają zazwyczaj określony czas trwania, co oznacza, że aktywa utrzymywane w późnej fazie życia funduszu zasadniczo muszą zostać sprzedane, aby zwrócić kapitał inwestorom.

W innej notce sektorowej Savills Investment Management stwierdziło, że europejskie obiekty mieszkalne dla studentów budowane specjalnie w tym celu – mieszkania tworzone z myślą o studentach – zyskują silną atrakcyjność wśród inwestorów na rynku nieruchomości. W przeprowadzonym w 2025 roku badaniu INREV Investor Intentions, realizowanym przez European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles, zakwaterowanie studenckie zajęło trzecie miejsce.