Filipiński senat zatwierdził cztery ustawy zwiększające dostęp do taniego mieszkalnictwa
Najważniejsze informacje
- •Filipiński senat zatwierdził 8 października cztery ustawy dotyczące taniego mieszkalnictwa, w tym głosowanie 17-0-0 nad SB 1992, która rozszerza uprawnienia rządu do pozyskiwania i wykorzystywania gruntów pod mieszkalnictwo socjalne.
- •SB 2503, Rental Housing Subsidy Act, ma na celu zapewnienie taniego mieszkalnictwa najemnego dla bezdomnych i ofiar klęsk żywiołowych, natomiast SB 2507 zachęca deweloperów do budowy lokali na wynajem dla gospodarstw domowych o niskich dochodach.
- •SB 2508, Residential Emancipation for Calamity Survivors Act, umarza zadłużenie mieszkaniowe Filipińczyków dotkniętych katastrofami naturalnymi, takimi jak tajfuny.
- •Zatwierdzone ustawy muszą jeszcze przejść przez Izbę Reprezentantów, a obie izby mają uzgodnić swoje wersje za pośrednictwem dwuizbowego komitetu konferencyjnego przed przedłożeniem ich prezydentowi.
- •Działanie ustawodawcze odpowiada na wieloletni deficyt mieszkań na Filipinach, który według urzędników sięga milionów jednostek i nieproporcjonalnie dotyka rodziny o niskich dochodach.
Filipiński senat w czwartek, 8 października, zatwierdził pakiet środków mających na celu poprawę dostępu Filipińczyków do tańszego mieszkalnictwa, w tym ustawy dotyczące programów mieszkaninictwa dotowanego i socjalnego.
Senatorowie głosowali 17-0-0 — 17 za, aucun przeciw, aucun wstrzymujących się — aby zatwierdzić ustawę senacką (SB) nr 1992, czyli Urban Development and Housing Act, która wzmacnia zdolność rządu do przejmowania i wykorzystywania gruntów pod mieszkalnictwo socjalne. Zgodnie z obowiązującym prawem filipińskim Republic Act nr 7279 — Urban Development and Housing Act z 1992 roku — stanowi główny krajowy regulamin rozwoju miejskiego i mieszkalnictwa oraz definiuje mieszkalnictwo socjalne jako rządowe lub prywatne programy i projekty mieszkaniowe przeznaczone przede wszystkim dla obywateli znajdujących się w trudnej sytuacji i bezdomnych.
Izba zatwierdziła również jednogłośnie dwie ustawy dotyczące wynajmu: SB 2503, Rental Housing Subsidy Act, która ma na celu stworzenie taniego mieszkalnictwa dla bezdomnych i ofiar klęsk żywiołowych; oraz SB 2507, Affordable and Decent Rental Housing Incentives Act, która promuje przyzwoite mieszkalnictwo dla gospodarstw domowych o niskich dochodach poprzez zachęty do budowy lokali na wynajem. Razem te dwa środki podchodzą do przystępności cenowej najmu z obu stron — pomoc skierowana do potrzebujących najemców oraz zachęty mające na celu zwiększenie podaży lokali na wynajem.
Ponadto senatorowie jednogłośnie zatwierdzili SB 2508, Residential Emancipation for Calamity Survivors Act, która umarza zadłużenie mieszkaniowe ofiar klęsk żywiołowych — istotne zabezpieczenie w archipelagu regularnie dotkniętym tajfunami i innymi katastrofami naturalnymi.
Zgodnie z filipińską procedurą ustawodawczą ustawa zatwierdzona przez senat musi jeszcze przejść przez Izbę Reprezentantów, gdzie obie izby zazwyczaj muszą uzgodnić swoje wersje, zazwyczaj za pośrednictwem dwuizbowegoitetu konferencyjnego, zanim projekt zostanie przedłożony prezydentowi do podpisania i wejścia w życie.
Przystępność cenowa mieszkań od dawna jest trwałym tematem polityki na Filipinach, gdzie urzędnicy wielokrotnie powoływali się na ogólnokrajowy deficyt mieszkań liczony w milionach jednostek, koncentrujący się wśród gospodarstw domowych o niskich dochodach. Krajową politykę mieszkaniową koordynuje Department of Human Settlements and Urban Development, utworzony w 2019 roku na mocy Republic Act nr 11201.
O działaniu senatu informuje Francessca S. Abalos z BusinessWorld Online.
Źródło: Senate OKs bills enhancing access to affordable housing — BusinessWorld Online
