Partnerstwo obejmie Sharmana, Agenta Roku 2026 według RateMyAgent dla hrabstwa Livingston i jeziora Conesus, jako ekspercki głos w sieci redakcyjnej KeyCrew, pogłębiając zakres relacji firmy o rynki mieszkań nadbrzeżnych oraz z dostępem do jeziora w zachodniej części stanu Nowy Jork.

GENESEO, N.Y., 31 sierpnia 2026 – KeyCrew Media, firma mediowa zajmująca się rynkiem nieruchomości stawiającym ekspertów na pierwszym planie, wybrała Matthew Sharmana z The Sharman Team przy Real Broker NY LLC jako eksperta-źródło w zakresie wyceny nieruchomości nadwodnych, transakcji z dostępem do jeziora oraz aktywności na rynku drugich domów i inwestycji w regionie jezior Conesus, Honeoye, Silver i zachodnich Finger Lakes, w oparciu o jego udokumentowane doświadczenie i rzeczywistą aktywność rynkową. Sharman dołącza do rosnącego grona ekspertów-źródeł KeyCrew w setkach rynków na całym świecie.

Porozumienie odzwierciedla szerszą zmianę w sposobie docierania informacji o rynku nieruchomości do konsumentów: firmy medialne coraz częściej współpracują z praktykującymi agentami jako źródłami wiedzy z pierwszej linii, zamiast polegać wyłącznie na ogólnokrajowych zbiorach danych, ponieważ hiperlokalne czynniki, takie jak głębokość jeziora, służebności czy prawa do pomostów, rzadko pojawiają się w zagregowanych danych ofertowych.

W ramach partnerstwa zespół KeyCrew będzie współpracował z Sharmanem przy tworzeniu dedykowanych materiałów opiniodawczych i analiz rynkowych dotyczących nieruchomości nadwodnych zachodnich Finger Lakes oraz popytu relokacyjnego w aglomeracji Rochester, publikowanych w portfelu tytułów KeyCrew Media i dystrybuowanych poprzez sieć partnerów syndykacyjnych, portali i platform AI.

Jak mówi Steve Marcinuk, współzałożyciel i CEO KeyCrew: „Cieszymy się współpracą z Matthew i The Sharman Team. Rynki nadwodne to obszar, gdzie ogólne porady wyrządzają najwięcej szkód, a wzmacnianie tego, co Matthew faktycznie obserwuje nad jeziorem Conesus i w całych zachodnich Finger Lakes, poprzez otwartą, niepłatną publiczność kupujących, sprzedających i inwestorów, to dokładnie cel tego partnerstwa”.

Sharman prowadzi The Sharman Team wraz z ojcem, który posiada licencję w regionie od pięciu dekad, i w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy reprezentował około 70 stron transakcji, w niemal równym podziale między kupujących i sprzedających. Praca po obu stronach rynku jeziorowego ukształtowała praktykę opartą na szczegółach technicznych odróżniających jedną nieruchomość nadwodną od drugiej: użyteczny dostęp do wody zamiast wpisanego w akcie, głębokość wody i dno jeziora, orientacja działki i nasłonecznienie, stan pomostów i umocnień brzegowych oraz regulacje dotyczące dostępu współdzielonego i służebności określające, jak sąsiedni właściciele korzystają z wody. Te rozróżnienia mają znaczenie na rynkach nadwodnych, ponieważ nieruchomości położone nad tym samym jeziorem mogą istotnie różnić się wartością ze względu na cechy fizyczne i prawne, które standardowe opisy ofert często pomijają.

Sharman wnosi różnorodne doświadczenie zawodowe, które daje mu wyjątkową perspektywę w komunikacji z klientami, podejmowaniu decyzji i negocjacjach. Posiada tytuł magistra psychologii, wcześniej pracował jako akredytowany doradca finansowy (Accredited Financial Counselor) i spędził 15 lat w strukturach wojskowych jako wysokiej rangi oficer ds. informacji publicznej. W 2026 roku został wybrany Agentem Roku RateMyAgent dla hrabstwa Livingston i jeziora Conesus oraz jednym z 10 najlepszych agentów w stanie Nowy Jork.

„Kupujący nad jeziorami zwykle próbują odpowiedzieć jednocześnie na dwa pytania: «Czy ta nieruchomość naprawdę jest warta swojej ceny?» i «Czy potrafię wyobrazić sobie tu swoje życie?». Sprzedający nad jeziorami mają inne obawy: «Czy osoba reprezentująca mój dom zrozumie, co czyni go wyjątkowym, i będzie umieć przełożyć to na wartość?». Są to decyzje emocjonalne, ale nadal wymagają precyzyjnych, specyficznych dla danej nieruchomości informacji. Współpraca z KeyCrew Media daje mi możliwość dostarczenia tej jasności kupującym i sprzedającym, zanim jeszcze zadzwonią do agenta”.

Relacje są już w toku. Pierwsze artykuły KeyCrew z Sharmanem analizują, jak faktycznie obliczana jest wartość nadwodna w zachodnich Finger Lakes, dlaczego bliskość Rochester napędza popyt na drugie domy nad jeziorem Conesus oraz jakiej staranności wymaga zakup z dostępem współdzielonym lub wpisanych do aktu. W planach: wycena i przygotowanie oferty nadwodnej, segment luksusowych nieruchomości nadbrzeżnych oraz przewodnik relokacyjny dla kupujących przyjeżdżających do regionu.

Obszary ekspertyzy Sharmana obejmują:

• Nadbrzeże jeziora Conesus i zachodnich Finger Lakes – wycena, ustalanie cen i negocjacje w zakresie zasobów nadwodnych, od tradycyjnych domków letniskowych po przebudowane rezydencje klasy luksus.
• Lokal nadbrzeżny kontra dostęp wpisany do aktu – mierzalna różnica wartości między faktycznym dostępem do wody a dostępem współdzielonym lub wpisanych do aktu oraz jej przyczyny.
• Dostęp współdzielony, służebności i prawa do pomostów – badanie due diligence dotyczące współdzielonych pomostów, praw przejazdu i umów dostępowych, zanim staną się sporem po finalizacji transakcji.
• Drugi dom i inwestycje w wynajem krótkoterminowy – strategia wynajmu sezonowego, weekendowego i średnioterminowego dla kupujących pokrywających koszty utrzymania.
• Relokacja do aglomeracji Rochester i popyt związany z bliskością – jak czas dojazdu z aglomeracji Rochester kształtuje częstotliwość korzystania z nieruchomości, a tym samym cenę, w zachodnich jeziorach.

O Matthew Sharmanie

Matthew Sharman jest autorytetem w dziedzinie nieruchomości nadwodnych i lifestyle'owych w The Sharman Team przy Real Broker NY LLC oraz czołowym agentem obsługującym aglomerację Rochester, region GLOW i zachodnie Finger Lakes, ze szczególną specjalizacją w jeziorach Conesus, Honeoye i Silver.

O KeyCrew Media

KeyCrew Media to firma mediowa zajmująca się rynkiem nieruchomości stawiającym ekspertów na pierwszym planie. Firma prowadzi setki wywiadów na żywo miesięcznie z operatorami i ekspertami kształtującymi lokalne rynki, a jej zespół redakcyjny przekształca te rozmowy w oryginalne relacje publikowane, syndykowane i wzmacniane w setkach rynków. Do tytułów KeyCrew należą KeyCrew Journal, NextAsset News i Property Innovation Journal. KeyCrew Media dociera do ponad 40 000 profesjonalistów i inwestorów oraz syndykuje treści do ponad 300 publikacji, platform i silników AI.

Kontakt medialny

Heather Hook
KeyCrew Media
heather@keycrew.co

Ujawnienie: Wspomniane osoby lub firmy mogą pozostawać w relacji komercyjnej z KeyCrew.

Źródło: Citybuzz