ORLANDO, Floryda — wrzesień 2026 — Kaufman & Company, prywatna firma inwestycyjna i holdingowa założona i kierowana przez CEO Daniela Kaufmana, ogłosiła dedykowaną inicjatywę rynkową na Florydzie, obejmującą firmę i jej podmioty stowarzyszone, w tym działającą na Florydzie Convivium Living. W ramach tego przedsięwzięcia firma przenosi własnych pracowników do swojego istniejącego biura w Orlando, aby realizować zakupy gruntów i istniejących aktywów w całym stanie.

Ruch ten odzwierciedla przekonanie Kaufman & Company, że Floryda wchodzi w okres istotnych zaburzeń rynkowych. Firma oczekuje znaczących spadków zarówno wartości gruntów, jak i cen istniejących aktywów w ciągu najbliższych 24 miesięcy i zamierza przez cały ten cykl być aktywnym kupującym. Ogłoszenie pokazuje, w jaki sposób prywatny kupujący działający na własnym bilansie pozycjonuje się na zaburzenia, które — jak twierdzi — już trwają, oraz dlaczego źródło kapitału kupującego może kształtować sposób zawierania transakcji.

„Obecnie obserwujemy ogromne problemy na Florydzie, a wraz z nimi realne możliwości” — powiedział Daniel Kaufman, założyciel i CEO Kaufman & Company. „Wierzę, że w ciągu najbliższych dwóch lat zobaczymy istotną reprycing gruntów i istniejących aktywów. Zamierzamy być kupującymi. Nie pozyskujemy kapitału, nie tworzymy funduszu i nie przyjmujemy inwestorów. To nasze własne pieniądze, a to oznacza, że gdy nam się transakcja podoba, możemy działać.”

Kapitał własny, br inwestorów zewnętrznych

Kaufman & Company finansuje inicjatywę na Florydzie w całości z własnego bilansu. Firma nie pozyskuje kapitału, nie utworzy żadnych funduszy inwestycyjnych i nie przyjmie inwestorów zewnętrznych w ramach tego przedsięwzięcia. Działanie bez kapitału podmiotów trzecich pozwala firmie podejmować decyzje bezpośrednio, wyceniać aktywa we własnym tempie oraz oferować sprzedającym, pożyczkodawcom i pośrednikom prostą ścieżkę do zamknięcia transakcji. To rozróżnienie ma znaczenie na rynku, który firma określa jako dotknięty problemami: kapitał zarządzany przez fundusze zwykle odpowiada przed komitetami inwestycyjnymi i limitami czasowymi inwestycji, podczas gdy kupujący działający na własnym bilansie może zobowiązać się do transakcji, renegocjować warunki lub z niej zrezygnować w oparciu o jej indywidualne zalety.

Dla osób śledzących inicjatywę taka struktura czyni ją również mierzalną: ponieważ firma angażuje własny kapitał, jej zakupy na Florydzie w deklarowanym okresie 24 miesięcy można bezpośrednio zestawić z zadeklarowanym przedziałem wielkości transakcji i typami aktywów.

Zespół na miejscu w Orlando

Zamiast zlecać zadanie na zewnątrz, Kaufman & Company przenosi i kieruje członków swojego istniejącego zespołu do biura w Orlando, które już obecnie pełni funkcję bazy firmy na Florydzie. Zespół z Orlando będzie współpracował ze stowarzyszonymi platformami firmy w zakresie rozwoju, budownictwa i mieszkań, aby oceniać, nabywać i repozycjonować aktywa. Obecność na miejscu jest wymierzona bezpośrednio w kanały, które inicjatywa priorytetowo traktuje — transakcje poza rynkiem oraz inicjowane przez pożyczkodawców — gdzie lokalne relacje często decydują o dostępie do przepływu ofert.

Czego firma szuka

Zgodnie z ogłoszeniem inicjatywa na Florydzie będzie się koncentrować na:

• Gruntach, w tym z pełnymi lub częściowymi pozwoleniami oraz wstrzymanych projektach deweloperskich
• Istniejących aktywach pod presją kapitałową, pożyczkodawców lub właścicieli
• Możliwościach w zakresie mieszkań dla kl pracującej i mieszkań dostępnych cenowo
• Transakcjach poza rynkiem oraz inicjowanych przez pożyczkodawców

Każda z docelowych kategorii odpowiada punktom napięć opisanym w ogłoszeniu — właścicielom i pożyczkodawcom pod presją, wstrzymanym projektom deweloperskim oraz aktywom przechodzącym przez kanały inicjowane przez pożyczkodawców. Koncentracja na mieszkaniach dla klasy pracującej i mieszkaniach dostępnych cenowo jest spójna z pozycjonowaniem firmy w ramach jej stowarzyszonych platform mieszkaniowych, w tym działającej na Florydzie Convivium Living.

Kaufman & Company zwykle ocenia możliwości w przedziale od 5 do 250 milionów dolarów. Właściciele, pożyczkodawcy, special servicerzy, pośrednicy i bankierzy z możliwościami na Florydzie są zapraszani do bezpośredniego kontaktu z firmą. Dla obserwatorów rynku florydzkiego inicjatywa wyznacza konkretne punkty odniesienia na najbliższe dwa lata: ogłoszenia transakcyjne w zadeklarowanym przedziale wielkości, koncentrowane na gruntach z pozwoleniami, aktywach pod presją oraz mieszkaniach dla klasy pracującej, pozyskiwane poprzez kanały inicjowane przez pożyczkodawców i transakcje poza rynkiem.

O Kaufman & Company

Kaufman & Company to prywatna firma inwestycyjna i holdingowa działająca w obszarze rozwoju nieruchomości, inwestycji venture oraz infrastruktury. Do jej podmiotów stowarzyszonych należą Convivium Living, DEK Builds, Kaufman Development, Kaufman Real Estate and Consulting, Oldivai, FORGE Development Partners, LoneStar Kaufman Development Partners oraz Kaufman Ventures.

Założyciel i CEO Daniel Kaufman ma ponad 25 lat doświadczenia w budownictwie, kredytowaniu i inwestowaniu na rynkach mieszkaniowych Florydy, Teksasu, Gór Skalistych, Vermontu i północnego wschodu USA, a kierowane przez niego inwestycje przyniosły ponad 2 miliardy dolarów inwestycji w nieruchomości oraz finansowanie i budowę ponad 10 000 jednostek mieszkaniowych. Więcej informacji na stronie thekaufmanco.com.

Kontakt dla mediów: Janine Rodrigues, KeyCrew Media — janine@keycrew.co

Zastrzeżenie: Wspomniane osoby lub firmy mogą mieć relacje handlowe z KeyCrew.

Źródło: Citybuzz