Ceny mieszkań w całych Indiach wzrosły o 6% r/r w I kwartale roku obrotowego 2027, a wzrost napędziły kluczowe rynki: Kotak
Najważniejsze informacje
- •Ceny mieszkań w całych Indiach wzrosły o 6% rok do roku w pierwszym kwartale roku obrotowego 2027.
- •New Delhi, Noida, Chennai, Greater Noida i Bengaluru należały do miast, które napędziły wzrost cen.
- •Sprzedaż mieszkań wzrosła o 3% w tym samym okresie.
- •Liczba uruchomień nowych projektów spadła, a zapasy niesprzedanych mieszkań wzrosły na rynkach takich jak Bengaluru, Hyderabad i Narodowy Region Stołeczny (NCR).
- •Raport przypisano firmie Kotak; obejmował on ceny mieszkań, sprzedaż, uruchomienia nowych projektów i zapasy w największych miastach Indii.
Ceny mieszkań w całych Indiach wzrosły o 6% rok do roku w pierwszym kwartale roku obrotowego 2027, zgodnie z raportem Kotak. Wzrost zapoczątkowały kluczowe rynki — trend poprowadziły New Delhi, Noida, Chennai, Greater Noida i Bengaluru, co oznacza rozkład obejmujący duże centra miejskie zarówno w północnych, jak i południowych Indiach.
Szerszy obraz rynku był bardziej zróżnicowany. Sprzedaż mieszkań odnotowała w tym samym okresie umiarkowany wzrost o 3%, podczas gdy liczba uruchamianych nowych projektów spadła, a zapasy niesprzedanych mieszkań wzrosły na rynkach takich jak Bengaluru, Hyderabad oraz Narodowy Region Stołeczny (NCR) — konurbacja obejmująca New Delhi, Noida i Greater Noida.
Rozpatrywane łącznie dane obrazują złożoną dynamikę rynku: ceny mieszkań umacniały się w kilku największych miastach kraju, mimo że nowa podaż zwalniała, a zapasy niesprzedanych mieszkań narastały na niektórych dużych rynkach. Dynamika cen, wolumen sprzedaży, nowe uruchomienia oraz zapasy niesprzedanych mieszkań to podstawowe wskaźniki, które domy maklerskie śledzą, aby ocenić równowagę między popytem a podażą w indyjskim sektorze mieszkaniowym — sektorze, który wraz z pokrewnymi branżami, takimi jak cement i stal, należy do największych w gospodarce generatorów zatrudnienia. Jednoczesne umacnianie się cen w niektórych miastach i narastanie zapasów niesprzedanych mieszkań w innych to kluczowy powód, dla którego analitycy odczytują te wskaźniki łącznie, a nie osobno; kolejne kwartalne aktualizacje dotyczące uruchomień i poziomów zapasów będą punktem odniesienia dla dalszego kształtowania się sytuacji.
Dla kontekstu: indyjski rok obrotowy trwa od kwietnia do marca, co oznacza, że pierwszy kwartał roku obrotowego 2027 obejmuje okres od kwietnia do czerwca 2026. Wyniki przypisuje się firmie Kotak, której dział badań akcji dla klientów instytucjonalnych został wskazany przez Economic Times jako źródło danych dotyczących cen mieszkań, sprzedaży mieszkań, nowych uruchomień oraz poziomów zapasów niesprzedanych mieszkań śledzonych w największych indyjskich miastach.
